アイセレブ博多南
福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-26 | 築18年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.1万/㎡から2023年は43.5万/㎡へ、8年間で11.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,556〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,024万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,024万 | 1,602万 | 2,522万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 34.49m² ～ 34.54m² |
| 分譲会社 | アイ・アンド・アイ福岡 |
| 施工会社 | イチケン |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立那珂小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイセレブ博多南 | 2008 | 63戸 | 43.5万 | 1,500万 |
| アルファライフ博多南 | 2013 | 78戸 | 51.4万 | 3,280万 |
| エステートモア博多駅南 | 1991 | 41戸 | 34.5万 | 700万 |
| パロスリバーコート博多参番館 | 2001 | 136戸 | 50.6万 | 3,990万 |
| パロスリバーコート博多四番館 | 2003 | 53戸 | 34.3万 | 2,780万 |
| パロスリバーコート博多五番館 | 2004 | 69戸 | 45.0万 | 3,680万 |
| エステムプラザ博多駅南 | 2009 | 99戸 | 64.8万 | 1,360万 |
| パンルネックスクリスタル博多駅南II | 1997 | 44戸 | 23.9万 | 490万 |
| アンピール博多駅南 | 2005 | 92戸 | 64.5万 | 4,490万 |
| フォルム博多ステーション | 1990 | 33戸 | 17.5万 | 420万 |
| メゾン・ド・フレイエ | 1990 | 33戸 | 30.3万 | 490万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.1万 | 37.4万 | 37.1万 | 43.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,500万 | 43.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,300万 | 37.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,350万 | 39.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（130件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額73,789円。2LDKなら月額73,789円が相場です。
1LDK
59,000〜72,000円
62,678円
2LDK
70,000〜83,000円
73,789円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
127件
8〜10万
3件
全 130 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,798円/㎡ |
他 100 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。