チサンマンション南福岡五番館
福岡県福岡市博多区東雲町3丁目2-18 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.4万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、9年間で67.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,895万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,895万 | 2,479万 | 3,335万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
34.4万/㎡
4-7階
3件
33.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 87.32m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩11分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
板付小学校
中学校
板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション南福岡五番館 | 1996 | 37戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| サンリヤン南福岡 | 2011 | 31戸 | 32.9万 | 2,450万 |
| ロワールマンション南福岡２ | 1982 | 21戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| チサンマンション南福岡 | 1988 | 23戸 | 24.8万 | 2,150万 |
| 南福岡オークハウス | 2008 | 67戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| セブンマンション雑餉 | 1980 | 17戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| サンパーク南福岡グラッセ | 2023 | 32戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ南福岡 | 2000 | 33戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| ダイアパレス南福岡 | 1989 | 55戸 | 42.8万 | 3,598万 |
| 三愛シティライフ雑餉隈 | 1986 | 35戸 | 21.7万 | 1,430万 |
| スカイハイツ南福岡 | 1989 | 27戸 | 23.4万 | 1,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 28.1万 | 33.7万 | 35.3万 | 38.3万 | 42.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 38.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。