ネストピア東比恵駅前IIの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

16万13万10万7万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,813〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-5
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	72戸
専有面積	41.06m² ～ 41.06m²
分譲会社	ネスト
施工会社	内藤工務店
管理会社	ネストルームサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東比恵駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

学区情報

小学校

東光小学校

中学校

東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア東比恵駅前II	2021	72戸	-	-
新栄アンピール第２博多駅東	1983	25戸	19.4万	1,050万
メゾン・ド・ミラージュ	1986	143戸	25.9万	420万
ネストピア東比恵駅前	2020	55戸	74.5万	2,598万
コーポラス東光	1974	111戸	36.0万	1,680万
サングレート博多ロイヤルレジデンス	2017	60戸	90.3万	6,980万
グレイス博多	1980	37戸	23.9万	2,280万
博多パーソナルハウス	1980	77戸	-	-
ローズマンション第１博多２号館	1974	14戸	29.6万	1,250万
サヴォイエリート	2008	65戸	54.7万	1,670万
ローズマンション第１博多１号館	1974	108戸	28.2万	520万

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の95%）で、平均月額87,619円。2LDKなら月額140,000円が相場です。

1LDK

87,619円

76,000〜115,000円

1SLDK

108,333円

105,000〜110,000円

2LDK

140,000円

135,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

63件

10〜15万

17件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	92,000円	3,026円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,829円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,821円/㎡
2025年9月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,752円/㎡
2025年9月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,125円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,619円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,679円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,928円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,664円/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,862円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,928円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,994円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,928円/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,619円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	92,000円	3,026円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,961円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,862円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,763円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,410円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,796円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	85,500円	2,813円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,796円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,664円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,566円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,697円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,566円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,524円/㎡
2024年5月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,524円/㎡
2024年5月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,895円/㎡
2024年4月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,582円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。