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メゾン・ド・ミラージュ

福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-20 | 築40年 | 143戸

推定相場
メゾン・ド・ミラージュ
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸384件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（49.7万円）より47.9%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より41.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、13年間で12.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,000円から2026年には45,375円へ、46.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・41件）で、平均602万円です。1Rが最も高く平均602万円、1Kは平均411万円です。
1R
41件
602万
1K
9件
411万
間取り件数平均価格最低最高
1R 41件 602万 260万 1,038万
1K 9件 411万 301万 680万

階数別の㎡単価

1-3階
21.6万/㎡
11件
4-7階
21.7万/㎡
8件
8階以上
21.5万/㎡
32件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-20
築年月1986年2月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数143戸
専有面積14.17m² ～ 32.61m²
管理会社マイムコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
🚉
祇園駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩19分

学区情報

小学校
福岡市立堅粕小学校
中学校
福岡市立東光中学��

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ミラージュ 1986 143戸 25.9万 420万
ネストピア東比恵駅前II 2021 72戸 - -
博多パーソナルハウス 1980 77戸 - -
新栄アンピール第２博多駅東 1983 25戸 19.4万 1,050万
グレイス博多 1980 37戸 23.9万 2,280万
コーポラス東光 1974 111戸 36.0万 1,680万
ネストピア東比恵駅前 2020 55戸 74.5万 2,598万
エステムコート博多駅前2セグティス 2008 60戸 58.5万 1,260万
サングレート博多ロイヤルレジデンス 2017 60戸 90.3万 6,980万
ピュアドームデュエル博多 2003 44戸 43.9万 1,450万
興栄マンション博多 1980 19戸 13.7万 700万

売買データ分析（51件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 22.4万 31.9万 18.8万 18.9万 16.6万 23.6万 20.6万 21.2万
1K - 23.4万 16.6万 16.6万 15.8万 - - 21.2万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜13階 1R 15㎡〜 420万 25.87万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 340万 18.69万/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 380万 20.51万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 260万 14.29万/㎡
2026年2月 13〜13階 1R 15㎡〜 420万 25.87万/㎡
2025年7月 13〜13階 1R 15㎡〜 420万 25.87万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 299万 16.43万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 465万 22.36万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 490万 23.56万/㎡
2023年7月 13〜13階 1R 15㎡〜 295万 16.21万/㎡
2023年4月 13〜13階 1R 15㎡〜 310万 17.04万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 270万 14.84万/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 270万 14.84万/㎡
2022年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 390万 18.75万/㎡
2022年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2022年2月 10〜12階 1R 20㎡〜 390万 18.75万/㎡
2022年1月 13〜13階 1K 15㎡〜 270万 16.63万/㎡
2021年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 390万 18.75万/㎡
2021年1月 10〜12階 1R 20㎡〜 390万 18.75万/㎡
2021年11月 13〜13階 1K 15㎡〜 270万 16.63万/㎡
2019年9月 10〜12階 1R 15㎡〜 580万 31.87万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 425万 23.36万/㎡
2018年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 350万 21.56万/㎡
2018年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 350万 21.88万/㎡
2018年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 380万 23.75万/㎡
2017年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 310万 17.04万/㎡
2017年12月 10〜12階 1R 15㎡〜 430万 26.88万/㎡
2017年11月 10〜12階 1R 15㎡〜 450万 27.71万/㎡
2016年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2016年7月 13〜13階 1R 15㎡〜 390万 21.43万/㎡
2016年4月 10〜12階 1R 10㎡〜 380万 26.82万/㎡
2016年3月 13〜13階 1R 15㎡〜 420万 23.08万/㎡
2016年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2016年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 590万 32.42万/㎡
2016年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 460万 22.12万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 620万 34.07万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 620万 34.07万/㎡
2016年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 350万 21.56万/㎡
2016年12月 10〜12階 1R 10㎡〜 350万 24.7万/㎡
2015年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 420万 25.87万/㎡
2014年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 350万 21.56万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 400万 19.23万/㎡
2013年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 400万 19.23万/㎡
2013年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 400万 24.63万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 350万 21.56万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 280万 17.25万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（384件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額34,085円。1DKなら月額41,273円が相場です。
ワンルーム
34,085円
25,000〜53,000円
1R
32,067円
28,000〜38,000円
1K
31,681円
22,000〜45,000円
1DK
41,273円
33,000〜48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
381件
5〜8万
3件
全 384 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 48,500円 2,665円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 45,000円 2,163円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,637円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,463円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 49,500円 2,720円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,035円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,155円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,032円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,155円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,731円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,463円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 46,500円 2,555円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,942円/㎡
2025年5月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 34,000円 1,635円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 43,500円 2,390円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,771円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,217円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,155円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,635円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,198円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,923円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,143円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 34,500円 1,659円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 34,500円 2,124円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,278円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 34,500円 2,435円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,340円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,827円/㎡

他 354 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。