レジデンシャルヒルズヴィラスタイル
福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-16 | 築17年 | 58戸
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,875〜76,091円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 分譲会社 | ロイズコーポレーション |
| 施工会社 | 松山建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩17分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャルヒルズヴィラスタイル | 2009 | 58戸 | 41.5万 | 1,250万 |
| グランピア住吉 | 1983 | 50戸 | 17.2万 | 890万 |
| サヴォイ博多スーペリア | 2018 | 112戸 | 70.0万 | 1,650万 |
| ティースマート博多オーケストラ通 | 2009 | 36戸 | - | - |
| 第２住吉ハイツ | 1979 | 32戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| ダイナコートグランデュール博多 | 1990 | 60戸 | 44.2万 | 860万 |
| エンクレスト博多スタイル | 2017 | 332戸 | 104.5万 | 8,180万 |
| ピュアドーム博多ファインビュー | 2003 | 56戸 | 47.6万 | 1,190万 |
| アンピールリーヴァス天神 | 1998 | 108戸 | 63.0万 | 3,699万 |
| エンクレスト博多 | 2003 | 114戸 | 57.3万 | 1,410万 |
| ピュアドームエスパリエ博多 | 2004 | 48戸 | 47.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 1,250万 | 41.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,400万 | 43.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（271件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額71,027円。2LDKなら月額160,000円が相場です。
ワンルーム
61,000〜72,000円
66,784円
1R
60,000〜69,000円
65,375円
1LDK
63,000〜155,000円
71,027円
2LDK
160,000〜160,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
265件
8〜10万
2件
15〜20万
4件
全 271 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,349円/㎡ |
他 241 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。