シャトレー平和
福岡県福岡市南区平和1丁目31 | 築23年 | 4戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.1万/㎡から2021年は39.4万/㎡へ、3年間で26.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,250円から2022年には61,500円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
4SLDK
4,072万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 3件 | 4,072万 | 3,631万 | 4,347万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー平和 | 2003 | 4戸 | 39.4万 | 4,498万 |
| スカイタウン寺塚 | 1980 | 4戸 | 19.7万 | 1,890万 |
| ヴィルヌーブ大池Ｃ棟 | 1996 | 39戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| サンライフ平和ガーデンハウス | 1981 | 15戸 | 23.1万 | 2,390万 |
| ヴィルヌーブ大池Ｂ棟 | 1996 | 39戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| ヴィルヌーブ大池Ａ棟 | 1996 | 39戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| こうのすコーポ | 1978 | 25戸 | 11.4万 | 990万 |
| 寺塚パークマンション | 1981 | 17戸 | 18.9万 | 1,780万 |
| パークハイム寺塚 | 1987 | 23戸 | 22.0万 | 1,590万 |
| ビラージュ平和D棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ビラージュ平和C棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 4,498万 | 39.37万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,990万 | 25.97万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,490万 | 30.31万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 31.09万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 31.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の97%）で、平均月額66,636円。
2LDK
57,000〜74,900円
66,636円
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 61,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 69,800円 | 1,384円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 69,900円 | 1,125円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 61,500円 | 989円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 64,900円 | 1,044円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 67,900円 | 1,093円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 69,900円 | 1,125円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 71,900円 | 1,157円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,900円 | 1,366円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 74,900円 | 1,205円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,900円 | 1,366円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 72,500円 | 1,438円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 73,800円 | 1,187円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。