ヒューマインド高宮南
福岡県福岡市南区向野1丁目10-11 | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.2万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、8年間で48.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均4,444万円です。4LDKが最も高く平均4,444万円、3LDKは平均4,304万円です。
3LDK
4,304万
2件
4LDK
4,444万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,304万 | 4,179万 | 4,428万 |
| 4LDK | 6件 | 4,444万 | 4,080万 | 5,273万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
47.5万/㎡
4-7階
7件
47.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向野1丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.44m² ～ 90.93m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩12分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマインド高宮南 | 2013 | 26戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| アーバンパレスブリーズ大橋 | 2007 | 42戸 | 52.5万 | 4,750万 |
| メゾン・ド・シャトラン | 1988 | 134戸 | 15.1万 | 310万 |
| サンシャイン野間 | 1983 | 20戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| クラブエイリック高宮通ファースト | 2013 | 14戸 | 56.8万 | 5,500万 |
| 高宮パークホームズ | 1993 | 27戸 | 42.7万 | 2,899万 |
| アクセス高宮通 | 2011 | 15戸 | 53.4万 | 4,470万 |
| フリーディア高宮南プレミアム | 2010 | 20戸 | 54.5万 | 4,180万 |
| ロマネスク高宮南 | 1997 | 26戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| アーサー大橋東エクシオ | 1993 | 21戸 | 43.2万 | 2,380万 |
| パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 2005 | 79戸 | 49.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | - | - | - | 56.7万 |
| 4LDK | - | 39.8万 | 58.6万 | 51.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 39.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,360万 | 39.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 38.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。