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エンクレスト白金

福岡県福岡市中央区白金1丁目17-17 | 築20年 | 36戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201620172018202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.6万/㎡から2025年は74.4万/㎡へ、9年間で47.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,500円から2025年には66,563円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
1,620万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,620万 1,401万 2,094万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（49.5万円）と比べて1.9万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
49.5万/㎡
4件
4-7階
51.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区白金1丁目17-17
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積21.58m² ～ 24.00m²
分譲会社えん
施工会社未来図建設
管理会社えん
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンクレスト白金 2006 36戸 74.4万 1,750万
クラレマンション白金 1980 - - -
エンクレストALIVE白金 2021 79戸 - -
ロマネスク南薬院 1989 30戸 23.0万 430万
サンヒルズ薬院 2013 45戸 61.5万 1,650万
ハイム白金 1979 15戸 43.6万 2,899万
ライベストコート薬院 1990 37戸 20.7万 425万
エステートモア薬院駅前 1998 66戸 38.0万 860万
ルキシア薬院 2013 139戸 - -
ヒューマインド薬院白金通り 2011 29戸 75.2万 3,580万
ダイアパレス白金 1983 33戸 50.3万 2,950万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202020212025
1K 50.5万 48.2万 41.6万 49.7万 49.2万 74.4万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,750万 74.38万/㎡
2021年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,180万 49.17万/㎡
2021年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,180万 49.17万/㎡
2020年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,180万 49.17万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,210万 50.42万/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,150万 49.45万/㎡
2018年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 980万 41.65万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,280万 55.04万/㎡
2017年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,050万 45.32万/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,040万 44.2万/㎡
2016年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 57.93万/㎡
2016年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,000万 43.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,591円。
1K
56,591円
49,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
151件
8〜10万
2件
全 159 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,494円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 55,000円 2,365円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,422円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,932円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,060円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,971円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 82,000円 4,030円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,230円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 2,975円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,187円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,000円 2,333円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 2,975円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 2,917円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,494円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 49,000円 2,042円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 49,000円 2,042円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,292円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,000円 2,208円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,494円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,244円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 49,000円 2,107円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 54,000円 2,295円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,422円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,337円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,451円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,336円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。