グランドメゾン浄水通り
福岡県福岡市中央区浄水通4-17 | 築24年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201320142015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.9万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、12年間で82.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では105.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
10,830万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 10,830万 | 7,557万 | 14,745万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区浄水通4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 83.94m² ～ 209.06m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン浄水通り | 2002 | 15戸 | 94.7万 | 19,800万 |
| ＪＧＭマキシム浄水の杜 | 2000 | 24戸 | 54.2万 | 5,490万 |
| アーバリー浄水通り倶楽部 | 1990 | 3戸 | 55.2万 | 7,280万 |
| 浄水グランドコーポ | 1975 | 89戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| D’グランセ平尾浄水町 | 2005 | 19戸 | 80.9万 | 9,480万 |
| プレミスト平尾浄水オークハウス | 2010 | 85戸 | 95.6万 | 11,000万 |
| ダイナコートエスパシオ浄水 | 1995 | 15戸 | 49.9万 | 3,380万 |
| JGMロイヤルガーデン浄水通り | 2004 | 26戸 | 66.1万 | 6,380万 |
| ファーネスト平尾浄水 | 2003 | 12戸 | 40.0万 | 4,380万 |
| パークハウス浄水町 | 1997 | 17戸 | 37.1万 | 3,860万 |
| ルネッサンス21平尾浄水町 | 2005 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | 50.1万 | 55.4万 | 46.2万 | 62.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 5LDK | 205㎡〜 | 19,800万 | 94.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,560万 | 62.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,880万 | 46.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.14万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,000万 | 55.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 53.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,600万 | 52.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,360万 | 50.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。