モントーレ地行スクエア

福岡県福岡市中央区地行3丁目3-28 | 築26年 | 13戸

推定相場

モントーレ地行スクエア

60万50万40万30万

20132018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2022年は46.1万/㎡へ、9年間で33.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均3,584万円です。3LDKが最も高く平均4,917万円、2LDKは平均3,584万円です。

2LDK

7件

3,584万

3LDK

5件

4,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,584万	3,294万	3,990万
3LDK	5件	4,917万	3,920万	5,896万

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唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モントーレ地行スクエア	2000	13戸	44.5万	2,780万
パークハウスセンシア	2002	48戸	71.5万	5,250万
パークホームズ地行浜通り	2004	20戸	59.3万	5,230万
グランドオーク地行グランドコート棟	2018	51戸	58.7万	5,980万
グランドオーク地行	2018	51戸	89.3万	7,400万
グランドメゾン地行二丁目	2003	12戸	57.9万	5,680万
クレアハイライズ地行	2007	84戸	62.4万	5,600万
アルファステイツ百道浜アベニュー	2009	18戸	60.5万	3,950万
地行パークマンション	1993	21戸	61.0万	4,280万
エンゼルリバーサイド地行	2000	26戸	50.8万	3,699万
エクレールイースト西新	1996	35戸	53.7万	4,680万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2022
2LDK	-	43.9万	43.6万	-	46.1万
3LDK	34.5万	-	-	46.9万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。