寿町の土地相場
福岡県田川市寿町 | 14件の成約データ
福岡県田川市寿町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大152%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が149,283円高くなります。
4〜6m
4件
11万/坪
6〜8m
4件
10万/坪
8m以上
4件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて86%の差があります。
ほぼ長方形
7件
17万/坪
ほぼ整形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
22万/坪
北西
4件
16万/坪
北東
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
店舗
2件
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
1,021
取引実績
14件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
20082015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪8万円へ、16年間で45.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
221坪〜（730㎡〜）
7.7/坪
2024年第2四半期
280円
38坪〜（125㎡〜）
7.4/坪
2024年第2四半期
310円
41坪〜（135㎡〜）
7.6/坪
2021年第3四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2020年第3四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2020年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2018年第4四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2018年第1四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2017年第4四半期
720円
97坪〜（320㎡〜）
7.4/坪
2015年第2四半期
580円
70坪〜（230㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-43人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,830 | - |
| 2016 | 49,191 | - |
| 2018 | 47,998 | -363 |
| 2020 | 46,781 | -323 |
| 2022 | 45,704 | -75 |
| 2023 | 45,389 | +70 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川市の土地マップ
田川市内のエリアランキング
寿町は田川市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の魚町とは1%の差。
寿町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。