小倉のマンション相場
福岡県春日市小倉 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県春日市小倉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約47件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.4万円に対し、築30年は20.3万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
40.4万/㎡
築5年
2件
40.7万/㎡
築10年
10件
29.1万/㎡
築15年
4件
30.0万/㎡
築20年
13件
22.0万/㎡
築25年
11件
24.1万/㎡
築30年
3件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は2,131万円。
３ＬＤＫ
31件
1,962万円
４ＬＤＫ
14件
2,131万円
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▼2.7%
平均価格
1,724万円
取引実績
47件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.1万円から2026年は㎡33.3万円へ、17年間で+106.5%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,649万円
31件
４ＬＤＫ
1,997万円
14件
３ＤＫ
530万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2023年第3四半期
900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小倉のマンション一覧（11棟）
シティライフ春日小倉
築31年
| 6階建
| 35戸
1,840万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買21件
アメックス春日イマージュ
築24年
| 7階建
| 29戸
3,380万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買19件
アーサー春日リベックス
築34年
| 5階建
| 21戸
1,399万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買10件
エイルヴィラグランシス春日
築26年
| 5階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ブルク春日
築36年
| 5階建
| 17戸
530万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買2件
春日小倉山手パークホームズ
築28年
| 6階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買2件
アルファステイツ春日III
売買0件
アーサー春日弥生ケ丘
築33年
| 9階建
| 61戸
売買0件
東栄マンションビバシティ春日
築33年
| 8階建
| 39戸
売買0件
アルファステイツ春日3
築6年
| 7階建
| 62戸
売買0件
アーサー春日パークヒルズ
築30年
| 7階建
| 64戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
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小倉は春日市内20地区中10位（上位50%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の下白水北とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）