一の谷の土地相場
福岡県春日市一の谷 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市一の谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が162,453円高くなります。
6〜8m
25件
75万/坪
8m以上
8件
91万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価82万円で最も高く、長方形（75万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ長方形
15件
82万/坪
長方形
15件
75万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
89万/坪
北西
4件
80万/坪
南西
9件
80万/坪
西
7件
69万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
34.4万/坪
10.4万/㎡
平均価格
3,962万円
取引実績
34件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万67万47万27万
20082014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+244.7%上昇（年平均+14.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
35坪〜（115㎡〜）
77.6万/坪
2023年第4四半期
5,400万円
124坪〜（410㎡〜）
43.5万/坪
2023年第3四半期
2,600万円
42坪〜（140㎡〜）
61.4万/坪
2021年第3四半期
2,700万円
79坪〜（260㎡〜）
34.3万/坪
2021年第2四半期
3,500万円
103坪〜（340㎡〜）
34.0万/坪
2020年第4四半期
7,400万円
215坪〜（710㎡〜）
34.5万/坪
2020年第4四半期
12,000万円
281坪〜（930㎡〜）
42.7万/坪
2020年第2四半期
1,200万円
35坪〜（115㎡〜）
34.5万/坪
2020年第2四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2019年第4四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
一の谷は春日市内17地区中5位（上位71%）。
坪単価34.4万/坪。
1つ上の下白水北とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
一の谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市一の谷３丁目１４３番２ | 11.7万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 博多南 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）