ダイアパレスパークサイド春日
福岡県春日市須玖南4丁目115 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で89.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.3〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・20件）で、平均1,537万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,173万円、３ＬＤＫは平均1,537万円です。
４ＬＤＫ
2,173万
6件
３ＬＤＫ
1,537万
20件
3LDK
1,926万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,173万 | 1,621万 | 2,900万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,537万 | 857万 | 2,479万 |
| 3LDK | 10件 | 1,926万 | 1,411万 | 2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市須玖南4丁目115 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 70.20m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立須玖小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスパークサイド春日 | 1997 | 25戸 | 29.8万 | 2,090万 |
| ヒューマインド須玖 | 2002 | 24戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| アークコート春日 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,990万 |
| アーサー須玖リベックス | 1993 | 48戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| グランドパレス春日 | 1994 | 26戸 | 21.9万 | 1,400万 |
| シティライフ春日須玖 | 2006 | 18戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ヴィルヌーヴ春日須玖 | 1996 | 30戸 | 28.0万 | 2,390万 |
| エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ | 2015 | 28戸 | 39.6万 | 3,480万 |
| ファーネストリアル春日 | 2002 | 38戸 | 22.2万 | 1,800万 |
| ロワールマンション春日２ | 1992 | 13戸 | 19.0万 | 998万 |
| グリーンマンションラフィネ春日 | 1999 | 26戸 | 28.6万 | 2,598万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 21.1万 | 32.1万 | 30.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。