メイゾン太宰府
福岡県太宰府市宰府4丁目821-1 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、12年間で70.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,267万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,267万 | 950万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市宰府4丁目821-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 69.42m² ～ 73.26m² |
| 分譲会社 | 山一不動産 |
| 施工会社 | 日観建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
太宰府駅
西鉄太宰府線
学区情報
小学校
太宰府市立太宰府小学校
中学校
太宰府市立太宰府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
太宰府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,577円 | 224 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,640円 | 139 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,118円 | 49 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,141円 | 133 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 994円 | 90 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 15.0万 | 14.9万 | 23.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。