中の一戸建て相場
福岡県大野城市中 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県大野城市中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約37件、前年比+17.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
22件
3,527万
150㎡以上
7件
5,689万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大242%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,707万
4〜6m
20件
2,990万
6〜8m
9件
2,976万
8m以上
3件
10,187万
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▲17.9%
平均価格
3,081万円
取引実績
37件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
26万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
13
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,433万円
3件
５ＬＤＫ
3,867万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500万円
175㎡〜
25.7万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
170㎡〜
25.9万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
115㎡〜
33.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
120㎡〜
30.0万/㎡
2024年第4四半期
830万円
100㎡〜
8.3万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
300㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-17人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,666 | - |
| 2017 | 100,541 | - |
| 2019 | 101,156 | -657 |
| 2021 | 101,925 | -263 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
| 2024 | 103,537 | +1 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の一戸建てマップ
大野城市内のエリアランキング
中は大野城市内22地区中10位（上位55%）。
単価15.9万/㎡。
1つ上の仲畑とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）