乙金東の一戸建て相場

Name: 乙金東の一戸建て相場データ（大野城市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県大野城市乙金東 | 59件の成約データ他の種別: 土地

福岡県大野城市乙金東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約59件、前年比-31.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

乙金東の一戸建て

53件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,972万円

うち土地分

1,428万円

うち建物分

544万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,347万円。木造（3,083万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

3,347万

3件

木造

3,083万

50件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,793万

13件

100〜120㎡

3,447万

27件

120〜150㎡

4,112万

8件

150㎡以上

2,998万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,716万

32件

6〜8m

3,287万

20件

乙金東 14.0万/㎡大野城市内 15位/22地区

平均㎡単価

14.0万/㎡

前年比 ▼31.2%

平均価格

2,522万円

取引実績

59件

平均面積

213㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

12万

14万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,100万円

3件

４ＬＤＫ

4,200万円

2件

２Ｋ

1,000万円

1件

５ＬＤＫ

3,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

６ＤＫ

1,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

７ＬＤＫ

1,800万円

1件

６ＬＤＫ

950万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 280㎡〜・７ＬＤＫ 6.4万/㎡

2026年第1四半期 950万円 385㎡〜・６ＬＤＫ 2.5万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 120㎡〜 25.8万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 125㎡〜 20.8万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 19.4万/㎡

2025年第3四半期 1,000万円 155㎡〜・２Ｋ 6.5万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 405㎡〜・５ＬＤＫ 7.4万/㎡

2024年第4四半期 4,800万円 200㎡〜 24.0万/㎡

2024年第2四半期 1,800万円 140㎡〜 12.9万/㎡

2024年第1四半期 4,000万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 23.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大野城市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-17人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	99,666	-
2017	100,541	-
2019	101,156	-657
2021	101,925	-263
2023	103,116	-305
2024	103,537	+1

所得: 平均390万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）

将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.4%

大野城市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大野城市の一戸建てマップ

大野城市内のエリアランキング

乙金東は大野城市内22地区中15位（上位32%）。単価14.0万/㎡。 1つ上の乙金台とは7%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 雑餉隈町

30.3万

+116%

8 上大利

20.9万

+49%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 仲畑

16.3万

+16%

10 中

15.9万

+13%

11 御笠川

15.5万

+10%

12 大城

15.0万

+7%

13 乙金

15.0万

+7%

14 乙金台

15.0万

+7%

15 乙金東 ◀

14.0万

―

16 若草

13.1万

-7%

お手頃帯（17〜22位）

17 南ケ丘

12.8万

-9%

22 平野台

10.4万

-26%

他 4 地区

最寄り駅の相場

乙金東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大野城市乙金東１丁目１０８３番１３	5.5万/㎡	+4.6%	住宅	春日原 3400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

乙金東の他の不動産相場

🏞️ 土地

乙金東の土地相場 →