平野台の一戸建て相場

Name: 平野台の一戸建て相場データ（大野城市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県大野城市平野台 | 104件の成約データ他の種別: 土地

福岡県大野城市平野台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約104件、前年比-27.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平野台の一戸建て

101件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,988万円

うち土地分

1,444万円

うち建物分

544万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,976万円。木造（2,939万円）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,976万

10件

木造

2,939万

88件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,467万

16件

100〜120㎡

3,078万

52件

120〜150㎡

2,612万

12件

150㎡以上

3,857万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,947万

64件

6〜8m

3,208万

19件

8m以上

3,198万

17件

平野台 10.4万/㎡大野城市内 22位/22地区

平均㎡単価

10.4万/㎡

前年比 ▼27.8%

平均価格

2,381万円

取引実績

104件

平均面積

258㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

11万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,785万円

13件

３ＬＤＫ

1,890万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

４ＤＫ

2,100万円

1件

５ＬＤＫ

3,000万円

1件

６ＬＤＫ

6,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 210㎡〜 8.6万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 325㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 7.1万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 13.9万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 14.4万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 15.6万/㎡

2024年第4四半期 4,800万円 355㎡〜・４ＬＤＫ 13.5万/㎡

2024年第4四半期 3,100万円 155㎡〜 20.0万/㎡

2024年第3四半期 3,000万円 170㎡〜 17.6万/㎡

2024年第2四半期 3,000万円 320㎡〜・４ＬＤＫ 9.4万/㎡

2024年第1四半期 2,400万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大野城市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-17人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	99,666	-
2017	100,541	-
2019	101,156	-657
2021	101,925	-263
2023	103,116	-305
2024	103,537	+1

所得: 平均390万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）

将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.4%

大野城市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大野城市の一戸建てマップ

大野城市内のエリアランキング

平野台は大野城市内22地区中22位（上位0%）。単価10.4万/㎡。 1つ上の緑ケ丘とは9%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 雑餉隈町

30.3万

+192%

8 上大利

20.9万

+102%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 仲畑

16.3万

+57%

16 若草

13.1万

+26%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 南ケ丘

12.8万

+23%

18 月の浦

12.3万

+19%

19 つつじケ丘

11.6万

+11%

20 牛頸

11.3万

+9%

21 緑ケ丘

11.2万

+9%

22 平野台 ◀

10.4万

―

最寄り駅の相場

平野台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大野城市平野台２丁目３番１９	6.4万/㎡	+8.9%	住宅	下大利 4300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平野台の他の不動産相場

🏞️ 土地

平野台の土地相場 →