月の浦の一戸建て相場

Name: 月の浦の一戸建て相場データ（大野城市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県大野城市月の浦 | 118件の成約データ

福岡県大野城市月の浦の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約118件、前年比+1.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

月の浦の一戸建て

114件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,335万円

うち土地分

1,792万円

うち建物分

544万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,260万円。木造（3,590万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,260万

19件

木造

3,590万

95件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

4,051万

3件

100〜120㎡

3,796万

49件

120〜150㎡

3,517万

51件

150㎡以上

4,305万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

3,547万

82件

8m以上

4,373万

32件

月の浦 12.3万/㎡大野城市内 18位/22地区

平均㎡単価

12.3万/㎡

前年比 ▲1.2%

平均価格

2,926万円

取引実績

118件

平均面積

245㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

9万

10万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,617万円

6件

５ＬＤＫ

2,500万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

3件

６ＤＫ

2,600万円

1件

６ＬＤＫ

5,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

８ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

３ＬＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 245㎡〜・３ＬＤＫ 10.2万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 285㎡〜・８ＬＤＫ＋Ｓ 14.0万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 250㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.6万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 230㎡〜・５ＬＤＫ 12.2万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 315㎡〜・６ＤＫ 8.3万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 205㎡〜・５ＬＤＫ 13.2万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 230㎡〜・５ＬＤＫ 7.0万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 245㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 10.6万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 210㎡〜 14.3万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 260㎡〜 12.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大野城市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-17人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	99,666	-
2017	100,541	-
2019	101,156	-657
2021	101,925	-263
2023	103,116	-305
2024	103,537	+1

所得: 平均390万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）

将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.4%

大野城市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大野城市の一戸建てマップ

大野城市内のエリアランキング

月の浦は大野城市内22地区中18位（上位18%）。単価12.3万/㎡。 1つ上の南ケ丘とは4%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 雑餉隈町

30.3万

+146%

8 上大利

20.9万

+70%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 仲畑

16.3万

+32%

16 若草

13.1万

+6%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 南ケ丘

12.8万

+4%

18 月の浦 ◀

12.3万

―

19 つつじケ丘

11.6万

-6%

20 牛頸

11.3万

-9%

21 緑ケ丘

11.2万

-9%

22 平野台

10.4万

-16%

最寄り駅の相場

月の浦周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大野城市月の浦３丁目３１１番	8.2万/㎡	+5.3%	住宅	下大利 5400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）