平野台の土地相場
福岡県大野城市平野台 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大野城市平野台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.4万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,216円高くなります。
4〜6m
25件
19万/坪
6〜8m
10件
18万/坪
8m以上
10件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて34%の差があります。
ほぼ正方形
5件
21万/坪
長方形
21件
20万/坪
ほぼ整形
5件
20万/坪
ほぼ長方形
10件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南西
7件
20万/坪
南
6件
19万/坪
北西
10件
19万/坪
南東
13件
18万/坪
北東
5件
18万/坪
北
5件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
1件
平均坪単価
16.4万/坪
5.0万/㎡
平均価格
1,462万円
取引実績
47件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万4万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+60.7%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200万円
103坪〜（340㎡〜）
21.4万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2024年第2四半期
3,800万円
239坪〜（790㎡〜）
15.9万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
103坪〜（340㎡〜）
22.4万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
97坪〜（320㎡〜）
19.6万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
103坪〜（340㎡〜）
24.3万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-17人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,666 | - |
| 2017 | 100,541 | - |
| 2019 | 101,156 | -657 |
| 2021 | 101,925 | -263 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
| 2024 | 103,537 | +1 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
平野台は大野城市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価16.4万/坪。
1つ上の乙金東とは13%の差。
平野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大野城市平野台２丁目３番１９ | 6.4万/㎡ | +8.9% | 住宅 | 下大利 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）