中の土地相場
福岡県大野城市中 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大野城市中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.4万円（成約45件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が119,203円高くなります。
4m未満
4件
12万/坪
4〜6m
23件
20万/坪
6〜8m
9件
24万/坪
8m以上
6件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ台形
5件
25万/坪
ほぼ整形
12件
23万/坪
不整形
11件
18万/坪
ほぼ長方形
14件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
北東
4件
25万/坪
南
5件
24万/坪
北
7件
20万/坪
南東
8件
20万/坪
南西
6件
19万/坪
接面道路無
3件
19万/坪
東
4件
18万/坪
北西
4件
14万/坪
西
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
その他
16件
住宅
6件
平均坪単価
19.4万/坪
5.9万/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
1,713万円
取引実績
45件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+250.0%上昇（年平均+14.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800万円
85坪〜（280㎡〜）
33.1万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
60坪〜（200㎡〜）
36.4万/坪
2024年第4四半期
9,000万円
178坪〜（590㎡〜）
50.4万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
124坪〜（410㎡〜）
23.4万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
70坪〜（230㎡〜）
34.5万/坪
2023年第4四半期
130万円
42坪〜（140㎡〜）
3.1万/坪
2023年第2四半期
730万円
21坪〜（70㎡〜）
34.5万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
36坪〜（120㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
630万円
20坪〜（65㎡〜）
32.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-17人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,666 | - |
| 2017 | 100,541 | - |
| 2019 | 101,156 | -657 |
| 2021 | 101,925 | -263 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
| 2024 | 103,537 | +1 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
中は大野城市内15地区中12位（上位20%）。
坪単価19.4万/坪。
1つ上のつつじケ丘とは5%の差。