エバーライフ新栄町駅前弐番館
福岡県大牟田市柿園町1丁目1-15 | 築21年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.9万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、8年間で14.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,475万円です。4LDKが最も高く平均1,815万円、3LDKは平均1,475万円です。
3LDK
1,475万
13件
4LDK
1,815万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,475万 | 1,085万 | 1,793万 |
| 4LDK | 5件 | 1,815万 | 1,386万 | 2,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.6万円で、1-5階（20.8万円）と比べて1.8万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
3件
20.8万/㎡
6-10階
7件
20.4万/㎡
11-20階
8件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市柿園町1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 67.91m² ～ 95.81m² |
| 分譲会社 | ソロンコーポレーション |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
大牟田市立白川小学校
中学校
大牟田市立白光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ新栄町駅前弐番館 | 2005 | 70戸 | 23.7万 | 2,150万 |
| エバーライフ新栄町駅前壱番館 | 2003 | 98戸 | 18.8万 | 1,750万 |
| トラスト大牟田カルディオ | 2014 | - | - | - |
| サンライズ柿園 | 1986 | - | 6.8万 | 530万 |
| エバーライフ新栄町駅前参番館 | 2006 | 97戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| コアマンション新栄町 | 1983 | - | 7.1万 | 400万 |
| グランドニューガイア新栄町駅前 | 2010 | 63戸 | 26.1万 | 2,180万 |
| ウイング新栄町 | 1987 | 46戸 | 15.3万 | 920万 |
| フェスティオ五月橋ガーデニア | 2007 | 56戸 | 22.0万 | 1,530万 |
| ウイング通町 | 1986 | 59戸 | 7.0万 | 450万 |
| 明治町レジデンス・ロベルタマンション | 1987 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 90.57㎡ | 22.1万円 | 4LDK | - | - |
大牟田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,423円 | 315 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,178円 | 285 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 915円 | 214 |
| 2LDK | 4.8万円 | 880円 | 353 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 831円 | 282 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.2万 | 19.8万 | 19.8万 | 21.8万 | 22.0万 | 25.1万 | 24.0万 |
| 4LDK | 19.6万 | 19.7万 | - | - | - | - | - | 23.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,688万 | 21.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 22.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 19.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。