ネオス新栄町駅・パークサイド
福岡県大牟田市明治町1丁目5-7 | 築7年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は31.2〜30.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均3,243万円です。3LDKが最も高く平均3,243万円、４ＬＤＫは平均1,874万円です。
４ＬＤＫ
1,874万
4件
3LDK
3,243万
4件
4LDK
2,555万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,874万 | 1,650万 | 2,043万 |
| 3LDK | 4件 | 3,243万 | 2,259万 | 3,674万 |
| 4LDK | 3件 | 2,555万 | 2,105万 | 2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市明治町1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 61.63m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | シフトライフ |
| 施工会社 | 東洋建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
新栄町北通りバス停駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
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徒歩7分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
自光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオス新栄町駅・パークサイド | 2019 | 65戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| クローバーマンション大牟田２ | 1993 | 51戸 | 9.8万 | 550万 |
| グランドニューガイア新栄町駅前 | 2010 | 63戸 | 26.1万 | 2,180万 |
| 築町マンション | 1982 | 14戸 | - | - |
| コアマンション中友 | 1994 | 52戸 | 10.7万 | 790万 |
| クローバーマンション大牟田駅前 | 1989 | 44戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| コアマンション新栄町 | 1983 | - | 7.1万 | 400万 |
| エバーライフ新栄町駅前弐番館 | 2005 | 70戸 | 23.7万 | 2,150万 |
| エスポワール山上弐番館 | 1996 | 72戸 | 17.0万 | 1,300万 |
| フェスティオ五月橋ガーデニア | 2007 | 56戸 | 22.0万 | 1,530万 |
| ウイング新栄町 | 1987 | 46戸 | 15.3万 | 920万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.2万 | - | - | - | 30.9万 |
| 3LDK | - | 37.8万 | 35.6万 | 34.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 37.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,870万 | 31.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。