フェスティオ五月橋ガーデニア
福岡県大牟田市山上町1-10 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.6万/㎡から2024年は22万/㎡へ、9年間で10.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,515万円です。4LDKが最も高く平均2,489万円、3LDKは平均1,515万円です。
2LDK
1,743万
3件
3LDK
1,515万
7件
4LDK
2,489万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,743万 | 1,691万 | 1,831万 |
| 3LDK | 7件 | 1,515万 | 1,014万 | 2,257万 |
| 4LDK | 2件 | 2,489万 | 2,053万 | 2,924万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.3万円で、1-5階（21.2万円）と比べて1.1万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
4件
21.2万/㎡
11-20階
8件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市山上町1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 58.11m² ～ 97.25m² |
| 分譲会社 | 矢緒企画 |
| 施工会社 | 今村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
大牟田市立大牟田中央小学校
中学校
大牟田市立宅峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェスティオ五月橋ガーデニア | 2007 | 56戸 | 22.0万 | 1,530万 |
| エスポワール山上弐番館 | 1996 | 72戸 | 17.0万 | 1,300万 |
| 築町マンション | 1982 | 14戸 | - | - |
| グランドニューガイア新栄町駅前 | 2010 | 63戸 | 26.1万 | 2,180万 |
| 有明館 | 1995 | 27戸 | 11.8万 | 880万 |
| エバーライフ新栄町駅前弐番館 | 2005 | 70戸 | 23.7万 | 2,150万 |
| エバーライフ新栄町駅前壱番館 | 2003 | 98戸 | 18.8万 | 1,750万 |
| エバーライフ新栄町駅前参番館 | 2006 | 97戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| サンライズ柿園 | 1986 | - | 6.8万 | 530万 |
| クローバーマンション大牟田駅前 | 1989 | 44戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| コアマンションヴェルデリーナ上官 | 1997 | 71戸 | 19.6万 | 1,388万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.6万 | 24.9万 | - | 19.5万 | 18.5万 | 22.0万 |
| 4LDK | - | 23.6万 | - | - | - | 21.7万 | - |
| 2LDK | 24.6万 | 22.9万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,518円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。