プラネスト不知火アベニュー
福岡県大牟田市不知火町2丁目9-19 | 築8年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.3万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、7年間で26.1%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,159万円です。3LDKが最も高く平均2,159万円、３ＬＤＫは平均2,011万円です。
３ＬＤＫ
2,011万
3件
3LDK
2,159万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,011万 | 1,833万 | 2,200万 |
| 3LDK | 4件 | 2,159万 | 1,870万 | 2,775万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（31.7万円）と比べて4.5万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
2件
31.7万/㎡
8階以上
3件
36.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市不知火町2丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 68.59m² ～ 86.36m² |
| 分譲会社 | トラストライフ |
| 施工会社 | 東洋建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市立大牟田中央小学校
中学校
大牟田市立宅峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスト不知火アベニュー | 2018 | 52戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| エバーライフ大牟田 | 2008 | 140戸 | 27.1万 | 1,600万 |
| コアマンション不知火 | 1989 | 50戸 | 17.3万 | 998万 |
| コアマンション浄真町２番館 | 1999 | 26戸 | 17.0万 | 1,150万 |
| コアマンション浄真町 | 1997 | 24戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| コモドヒル駅南 | 1998 | 40戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| サンリヤン不知火 | 2008 | 39戸 | 14.2万 | 1,290万 |
| サンシャイン正山 | 1987 | 37戸 | 7.5万 | 550万 |
| プラネスト大牟田ステーション | 2017 | 38戸 | 38.1万 | 2,980万 |
| 東峰マンションヒルズ正山 | 2002 | 36戸 | - | - |
| パールマンション本町 | 1984 | 30戸 | 3.0万 | 178万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 35.6万 | 35.5万 | 27.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 35.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。