アーバンパレス古賀ステーションアベニュー
福岡県古賀市天神2丁目1-37 | 築24年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2023年は29.8万/㎡へ、9年間で36.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,173万円です。4LDKが最も高く平均2,173万円、3LDKは平均1,940万円です。
3LDK
1,940万
5件
4LDK
2,173万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,940万 | 1,690万 | 2,380万 |
| 4LDK | 8件 | 2,173万 | 1,980万 | 2,392万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
28.8万/㎡
8階以上
11件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市天神2丁目1-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 72.49m² ～ 99.69m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
古賀駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス古賀ステーションアベニュー | 2002 | 60戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| アーバンパレス古賀ステーション | 2002 | 60戸 | - | - |
| ジョイナス古賀駅前 | 2001 | 75戸 | 20.8万 | 3,090万 |
| ロワールマンション古賀駅前 | 1999 | 28戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| アーバンパレス古賀駅前 | 2007 | 78戸 | 32.9万 | 3,000万 |
| アーバンパレス古賀ステーションプレミアム | 2009 | 52戸 | 37.5万 | 3,280万 |
| ロワールマンション古賀 | 1995 | 71戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| オーヴィジョン古賀駅 | 2024 | 52戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| グランドパレス古賀 | 1994 | 25戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| 東峰マンション古賀 | 1991 | 60戸 | 19.1万 | 1,580万 |
| サントノーレ古賀天神 | 2005 | 36戸 | 30.5万 | 2,399万 |
古賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,989円 | 107 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,513円 | 51 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,263円 | 50 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,141円 | 80 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,102円 | 33 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 23.1万 | 27.8万 | 29.3万 | 28.4万 |
| 4LDK | 21.8万 | 25.9万 | 22.9万 | 25.8万 | - | - | - | 31.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 26.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,170万 | 25.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,222万 | 25.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,222万 | 25.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。