オークランド黄金町
福岡県北九州市門司区黄金町3-10 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.5万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、9年間で46.7%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,497万円です。3LDKが最も高く平均1,786万円、4LDKは平均1,497万円です。
3LDK
1,786万
8件
4LDK
1,497万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,786万 | 1,194万 | 2,714万 |
| 4LDK | 8件 | 1,497万 | 1,275万 | 1,749万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（18.9万円）と比べて7.1万円（+37.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
18.9万/㎡
4-7階
3件
21.2万/㎡
8階以上
8件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区黄金町3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.84m² ～ 90.62m² |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大里東小学校
中学校
戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークランド黄金町 | 2000 | 21戸 | 16.8万 | 1,450万 |
| アーティックス黄金町 | 2008 | 36戸 | 23.4万 | 1,638万 |
| サンライフ黄金町 | 2014 | 48戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| 第三マナーハウス | 1979 | 26戸 | 6.7万 | 330万 |
| 大里スカイマンション | 1976 | 18戸 | 6.2万 | 500万 |
| 戸ノ上コーポラス南 | 1979 | 62戸 | 5.9万 | 430万 |
| 大里グリーンマンション | 1977 | 56戸 | 5.9万 | 350万 |
| 梅ノ木マンション | 1974 | 34戸 | 6.5万 | 250万 |
| エクレール梅ノ木 | 1995 | 85戸 | 21.8万 | 1,498万 |
| アーティックス戸ノ上 | 2009 | 29戸 | 25.6万 | 1,890万 |
| サンライフ下二十町 | 1996 | 28戸 | 15.2万 | 1,050万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.3万 | - | 17.9万 | - | 18.9万 | 17.8万 |
| 3LDK | 33.5万 | 20.1万 | 26.2万 | 20.1万 | 20.1万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,620万 | 17.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。