以和貴マンション高田
福岡県北九州市門司区高田1丁目3-24 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2021年は25.5万/㎡へ、8年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×2.432
補正係数 ×2.432
代表面積 74.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,584万円です。2LDKが最も高く平均1,675万円、3LDKは平均1,584万円です。
2LDK
1,675万
2件
3LDK
1,584万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,675万 | 1,658万 | 1,692万 |
| 3LDK | 5件 | 1,584万 | 1,461万 | 1,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、4-7階（24.8万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
24.8万/㎡
8階以上
4件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 69.78m² ～ 81.12m² |
| 分譲会社 | 以和貴商事 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大里柳小学校
中学校
柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 以和貴マンション高田 | 2001 | 30戸 | 25.5万 | 1,780万 |
| ルミエール高田２ | 2005 | 27戸 | 24.2万 | 1,990万 |
| アーティックス門司駅サウスゲート | 2025 | 52戸 | - | - |
| サンライフ高田 | 1988 | 29戸 | 13.5万 | 980万 |
| サンライフ高田３ | 2002 | 39戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| ベイトリア門司マリーヴル | 2007 | 122戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| グランドパレス グランディオ高田 | 2016 | 134戸 | 38.8万 | 2,280万 |
| サンライフ大里原町 | 2000 | - | - | - |
| ホワイトコーポおくなが | 1979 | 14戸 | 13.3万 | 420万 |
| アーティックス門司グランレゾルテ | 2010 | 62戸 | 33.8万 | 3,200万 |
| 門司ミッドエア | 2010 | - | - | - |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 23.6万 | - | 25.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 25.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 24.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。