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エメラルドマンション永黒

福岡県北九州市門司区永黒1丁目7-13 | 築44年 | 30戸

推定相場
エメラルドマンション永黒
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は1.4万円。周辺エリア平均（7.8万円）より81.7%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より90.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.8万/㎡から2025年は1.7万/㎡へ、12年間で65.1%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では53.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201520192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2023年には61,500円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の53%・17件）で、平均247万円です。4LDKが最も高く平均288万円、3DKは平均154万円です。
3DK
4件
154万
3LDK
2件
237万
4DK
17件
247万
4LDK
9件
288万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 4件 154万 125万 198万
3LDK 2件 237万 237万 237万
4DK 17件 247万 90万 360万
4LDK 9件 288万 129万 416万

階数別の㎡単価

1-2階
4.3万/㎡
12件
3階以上
4万/㎡
20件

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区永黒1丁目7-13
築年月1982年8月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積63.32m² ～ 74.19m²
分譲会社日本磁力選鉱
施工会社喜多 前田建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

学区情報

小学校
北九州市立萩ヶ丘小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エメラルドマンション永黒 1982 30戸 1.4万 90万
エメラルドハイツ大里3 1985 61戸 4.6万 330万
エメラルドマンション大里 1981 14戸 5.7万 450万
ミリオンコーポラス萩ヶ丘 1983 16戸 2.7万 160万
サンライフ大里 1989 72戸 19.2万 998万
エメラルドハイツ大里５ 1987 19戸 5.9万 350万
上二十町スカイマンション 1991 44戸 3.2万 260万
エメラルドハイツ大里１ 1982 44戸 6.5万 398万
グランドパレス大里 1994 52戸 20.5万 1,350万
ビバライフ萩ヶ丘 1985 43戸 4.8万 320万
ビバライフ萩ヶ丘Ａ棟 1985 48戸 4.8万 320万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4DK - - 6.1万 4.2万 4.3万 3.6万 - 1.6万
3DK - - - - - - 2.3万 1.8万
4LDK 5.1万 7.0万 5.4万 2.4万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 4DK 60㎡〜 90万 1.42万/㎡
2025年2月 中層 4DK 60㎡〜 130万 2.05万/㎡
2025年1月 低層 3DK 70㎡〜 125万 1.69万/㎡
2025年1月 低層 3DK 70㎡〜 138万 1.87万/㎡
2025年12月 中層 4DK 60㎡〜 90万 1.42万/㎡
2024年12月 低層 3DK 70㎡〜 148万 2万/㎡
2024年11月 低層 3DK 70㎡〜 190万 2.57万/㎡
2023年4月 中層 4DK 65㎡〜 250万 3.62万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 260万 4.11万/㎡
2022年7月 低層 4DK 65㎡〜 390万 5.72万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 60㎡〜 260万 4.11万/㎡
2022年4月 中層 4DK 65㎡〜 250万 3.62万/㎡
2022年10月 中層 4DK 65㎡〜 250万 3.62万/㎡
2021年9月 中層 4DK 65㎡〜 250万 3.62万/㎡
2021年9月 中層 4DK 65㎡〜 250万 3.62万/㎡
2021年3月 中層 4DK 65㎡〜 300万 4.35万/㎡
2021年3月 中層 4DK 60㎡〜 350万 5.51万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 60㎡〜 150万 2.36万/㎡
2021年1月 低層 4DK 65㎡〜 278万 4.03万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 65㎡〜 370万 5.36万/㎡
2020年4月 中層 4DK 65㎡〜 420万 6.08万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 65㎡〜 370万 5.36万/㎡
2020年11月 中層 4DK 65㎡〜 420万 6.08万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 60㎡〜 448万 7.05万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 65㎡〜 350万 5.14万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 60㎡〜 448万 7.05万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 60㎡〜 450万 7.08万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 60㎡〜 198万 3.12万/㎡
2018年10月 高層 4LDK 60㎡〜 198万 3.12万/㎡
2013年8月 低層 4DK 60㎡〜 280万 4.41万/㎡
2013年7月 低層 4DK 60㎡〜 320万 5.04万/㎡
2013年6月 中層 4DK 65㎡〜 350万 5.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額52,167円。4LDKなら月額56,500円が相場です。
4DK
52,167円
45,000〜64,000円
4LDK
56,500円
54,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 4DK 60㎡〜 59,000円 927円/㎡
2023年4月 低層 4DK 60㎡〜 64,000円 1,006円/㎡
2022年2月 中層 4LDK 60㎡〜 54,000円 849円/㎡
2021年11月 中層 4LDK 60㎡〜 59,000円 927円/㎡
2020年4月 中層 4DK 65㎡〜 45,000円 651円/㎡
2020年10月 中層 4DK 65㎡〜 45,000円 651円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 48,000円 694円/㎡
2015年4月 中層 4DK 65㎡〜 50,000円 723円/㎡
2015年4月 中層 4DK 65㎡〜 50,000円 724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。