ルミエール大里戸ノ上
福岡県北九州市門司区柳町3丁目1-11 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、10年間で21.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・7件）で、平均1,878万円です。4LDKが最も高く平均1,878万円、3LDKは平均1,530万円です。
3LDK
1,530万
5件
3SLDK
1,667万
3件
4LDK
1,878万
7件
4SSLDK
1,856万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,530万 | 1,216万 | 2,098万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,667万 | 1,575万 | 1,753万 |
| 4LDK | 7件 | 1,878万 | 1,650万 | 2,245万 |
| 4SSLDK | 2件 | 1,856万 | 1,798万 | 1,913万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（22.4万円）と比べて1.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
22.4万/㎡
4-7階
10件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区柳町3丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.26m² ～ 96.78m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里柳小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール大里戸ノ上 | 2000 | 30戸 | 28.7万 | 2,098万 |
| アーティックスヴィレ柳町 | 2006 | 39戸 | 23.4万 | 1,650万 |
| ルミエールハイツ戸ノ上 | 1989 | - | 13.3万 | 1,120万 |
| サンライフ萩ケ丘公園 | 2010 | 67戸 | 24.4万 | 1,798万 |
| エクレールマルシェ柳町 | 2002 | 32戸 | 18.2万 | 1,650万 |
| グランドパレス大里萩ヶ丘 | 1997 | 21戸 | 16.1万 | 1,100万 |
| サンライフ萩ヶ丘公園２ | 2015 | 46戸 | 27.7万 | 2,500万 |
| サンライフ荻ヶ丘公園 | 2010 | - | 24.4万 | 1,798万 |
| アーティックス戸ノ上 | 2009 | 29戸 | 25.6万 | 1,890万 |
| 萩ケ丘マンション | 1973 | 21戸 | 1.8万 | 100万 |
| 柳町ビル | 1980 | 33戸 | 1.7万 | 60万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.3万 | 20.8万 | - | 28.5万 | - | - | 28.7万 |
| 4LDK | 23.6万 | - | - | 21.4万 | 25.4万 | 22.6万 | 21.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 21.3万 | 22.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4SSLDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4SSLDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。