サンリヤン門司港
福岡県北九州市門司区本町2-10 | 築21年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、9年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,425万円です。4LDKが最も高く平均2,425万円、3LDKは平均2,148万円です。
3LDK
2,148万
4件
4LDK
2,425万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,148万 | 1,922万 | 2,510万 |
| 4LDK | 4件 | 2,425万 | 2,160万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（27.5万円）と比べて0.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
27.5万/㎡
4-7階
3件
27.2万/㎡
8階以上
4件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区本町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 75.14m² ～ 93.14m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立門司海青小学校
中学校
北九州市立門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン門司港 | 2005 | 54戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| パレス栄町 | 1989 | 24戸 | 8.8万 | 340万 |
| リヴィエールソフィア清滝 | 2010 | 41戸 | 23.5万 | 2,080万 |
| ハイタウン清滝 | 1980 | 22戸 | 11.9万 | 1,080万 |
| 第８プリンスマンション | 1978 | 24戸 | 33.2万 | 2,400万 |
| 第一ビル | 1977 | 18戸 | 8.9万 | 490万 |
| マーベラス門司港 | 2004 | 34戸 | 32.4万 | 3,370万 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 2008 | 42戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| エバーライフ門司港レトロ | 2007 | 32戸 | 26.2万 | 2,298万 |
| 新栄ビル | 1972 | 16戸 | 7.0万 | 298万 |
| 清滝三丁目アパートメント | 2014 | 20戸 | 40.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 27.4万 | 31.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 27万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 31万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。