ライフプラザ一枝学園通り
福岡県北九州市戸畑区土取町8-20 | 築28年 | 71戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、10年間で30.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20152017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,884万円です。4LDKが最も高く平均1,884万円、3LDKは平均1,835万円です。
3LDK
1,835万
6件
4LDK
1,884万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,835万 | 1,318万 | 2,380万 |
| 4LDK | 6件 | 1,884万 | 1,391万 | 2,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（22.7万円）と比べて1.9万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
6件
22.7万/㎡
4-7階
5件
21万/㎡
8階以上
2件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区土取町8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 72.18m² ～ 98.67m² |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
一枝入口バス停駅
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徒歩20分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立一枝小学校
中学校
北九州市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ一枝学園通り | 1998 | 71戸 | 26.7万 | 2,450万 |
| リビオ一枝学園前 | 2006 | 50戸 | 28.3万 | 2,680万 |
| ライフプラザ一枝学園南 | 2000 | 98戸 | 21.9万 | 1,800万 |
| リビオ一枝学園並木通り | 2015 | 112戸 | 34.8万 | 2,750万 |
| パレス一枝 | 1995 | 14戸 | 24.2万 | 1,698万 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館 | 2001 | 94戸 | 23.4万 | 2,298万 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館西棟 | 2000 | - | 23.8万 | 2,200万 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 2001 | 94戸 | - | - |
| グランドハイツ第２中井 | 1986 | 19戸 | 2.7万 | 198万 |
| アメニティ一枝学園前 | 2000 | 18戸 | 22.1万 | 1,890万 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 2003 | 40戸 | 32.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.3万 | - | 20.0万 | 21.3万 | - | 24.6万 | - | 26.7万 |
| 3LDK | - | - | 23.2万 | - | 21.0万 | - | 23.5万 | 21.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.67万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,840万 | 20.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額98,750円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
3LDK
90,000〜105,000円
98,750円
4LDK
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。