サンライフ重住
福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4 | 築22年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、11年間で14.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,641万円です。4LDKが最も高く平均2,270万円、3LDKは平均1,641万円です。
3LDK
1,641万
5件
4LDK
2,270万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,641万 | 1,264万 | 1,980万 |
| 4LDK | 4件 | 2,270万 | 2,181万 | 2,370万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（18.4万円）と比べて6.2万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
18.4万/㎡
4-7階
8件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 69.77m² ～ 96.20m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 大島組 |
| 管理会社 | 小倉興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立霧丘小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ重住 | 2004 | 50戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| イマージュ若園 | 1991 | 28戸 | 21.4万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション城野南 | 1991 | 35戸 | 10.4万 | 580万 |
| アメニティ城野駅前ロフティ | 2020 | 27戸 | 39.1万 | 3,480万 |
| 信和マンション | 1972 | 25戸 | 7.2万 | 650万 |
| トアレンス重住 | 1986 | 64戸 | 10.3万 | 720万 |
| シャルマンハイム城野 | 1988 | 29戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| トアレンス城野 | 1984 | 49戸 | 9.9万 | 650万 |
| 山内シャルム若園2 | 1988 | 10戸 | 8.3万 | 580万 |
| エクレール城野 | 1993 | 55戸 | 13.2万 | 750万 |
| 重住サンハイツ | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.9万 | 23.2万 | - | - | 27.5万 |
| 4LDK | 23.9万 | - | - | 26.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,570万 | 18.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 23.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,098万 | 22.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
3LDK
115,000〜120,000円
117,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。