サンライフ徳力
福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目5-1 | 築22年 | 6戸
賃料の推移
5万4万3万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2024年には42,400円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
911万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 911万 | 783万 | 1,038万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 59.66m² ～ 73.67m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
守恒駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立徳力小学校
中学校
北九州市立広徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ徳力 | 2004 | 6戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| エクレール徳力 | 1995 | 20戸 | 33.4万 | 2,190万 |
| オーシャン徳力 | 1989 | 20戸 | 17.6万 | 898万 |
| パレス守恒 | 1994 | 30戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| サンライフ守恒III | 1997 | 25戸 | 21.1万 | 1,598万 |
| サンライフ守恒3 | 1997 | 25戸 | 21.1万 | 1,598万 |
| サンライフ守恒２ | 1995 | 20戸 | 24.9万 | 1,800万 |
| アメニティ徳力３ | 1995 | 20戸 | 23.9万 | 1,890万 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 2003 | 38戸 | 24.1万 | 1,720万 |
| ソリーナ守恒 | 1995 | 23戸 | 18.7万 | 1,260万 |
| コーポランド徳力２Ａ | 1996 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | 18.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.58万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額44,552円。
1DK
41,000〜48,000円
44,552円
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 41,500円 | 1,260円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 43,500円 | 1,321円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 42,500円 | 1,290円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 43,500円 | 1,321円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 42,500円 | 1,290円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 41,500円 | 1,260円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 41,500円 | 1,260円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 42,500円 | 1,290円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 43,500円 | 1,321円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 45,500円 | 1,381円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 44,500円 | 1,351円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 42,500円 | 1,290円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 45,500円 | 1,381円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 44,500円 | 1,351円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 46,500円 | 1,412円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 47,500円 | 1,442円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 45,500円 | 1,381円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 46,500円 | 1,412円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。