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リンデンハイツ守恒

福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目12-1 | 築36年 | 24戸

推定相場
リンデンハイツ守恒
最新データ
2024年8月
売買34件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（20.0万円）より32.0%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より30.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、10年間で12.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2016年には105,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
32件
937万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 937万 469万 1,412万

階数別の㎡単価

1-2階
14.2万/㎡
17件
3階以上
13万/㎡
17件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目12-1
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数24戸
専有面積74.87m² ～ 80.45m²
分譲会社竹村建設
施工会社竹村建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
守恒駅
北九州モノレール
徒歩7分

学区情報

小学校
守恒小学校
中学校
守恒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リンデンハイツ守恒 1990 24戸 13.6万 1,080万
サンパーク守恒駅前レジデンス 2024 22戸 - -
エミネンス守恒 1994 10戸 22.5万 1,698万
ザサンパークシティ守恒 2020 200戸 48.7万 3,680万
アドリーム守恒 1989 49戸 31.7万 2,390万
ソリーナ守恒 1995 23戸 18.7万 1,260万
コーポランド徳力２Ａ 1996 27戸 - -
サンライフ守恒III 1997 25戸 21.1万 1,598万
サンライフ守恒3 1997 25戸 21.1万 1,598万
アメニティ守恒駅前オーゼ 2019 27戸 38.8万 2,790万
パレス守恒 1994 30戸 14.9万 1,080万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
3LDK 14.7万 13.0万 13.3万 12.6万 14.4万 13.3万 13.3万 13.3万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 - 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.58万/㎡
2024年5月 - 3LDK 75㎡〜 1,098万 13.81万/㎡
2024年1月 - 3LDK 75㎡〜 998万 12.55万/㎡
2023年7月 - 3LDK 75㎡〜 1,298万 16.32万/㎡
2023年7月 - 3SLDK 70㎡〜 1,498万 20.01万/㎡
2023年3月 - 3LDK 75㎡〜 1,498万 18.83万/㎡
2023年3月 - 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.58万/㎡
2023年3月 - 3LDK 75㎡〜 890万 11.19万/㎡
2023年1月 - 3LDK 75㎡〜 890万 11.7万/㎡
2023年12月 - 3LDK 70㎡〜 498万 6.66万/㎡
2023年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,198万 15.06万/㎡
2022年9月 - 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.14万/㎡
2022年9月 - 3LDK 75㎡〜 898万 11.81万/㎡
2022年5月 - 3LDK 70㎡〜 750万 10.02万/㎡
2022年11月 - 3LDK 70㎡〜 998万 13.34万/㎡
2019年11月 - 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.43万/㎡
2018年7月 - 3LDK 75㎡〜 980万 12.89万/㎡
2018年5月 - 3LDK 75㎡〜 980万 12.32万/㎡
2017年2月 - 3LDK 70㎡〜 998万 13.34万/㎡
2017年1月 - 4LDK 80㎡〜 960万 11.94万/㎡
2016年6月 - 3LDK 75㎡〜 1,090万 13.7万/㎡
2016年6月 - 3LDK 75㎡〜 898万 11.29万/㎡
2016年6月 - 3LDK 70㎡〜 998万 13.34万/㎡
2016年4月 - 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.56万/㎡
2016年2月 - 3LDK 75㎡〜 1,090万 13.7万/㎡
2016年1月 - 3LDK 75㎡〜 890万 11.19万/㎡
2016年1月 - 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.56万/㎡
2016年10月 - 3LDK 70㎡〜 898万 12万/㎡
2015年8月 - 3LDK 75㎡〜 930万 11.69万/㎡
2015年5月 - 3LDK 70㎡〜 1,190万 15.9万/㎡
2015年5月 - 3LDK 75㎡〜 1,190万 14.96万/㎡
2015年12月 - 3LDK 75㎡〜 1,190万 14.96万/㎡
2015年11月 - 3LDK 70㎡〜 1,190万 15.9万/㎡
2014年12月 - 3LDK 70㎡〜 890万 11.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額78,571円。4LDKなら月額103,333円が相場です。
3LDK
78,571円
75,000〜80,000円
4LDK
103,333円
100,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 - 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,305円/㎡
2015年6月 - 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,305円/㎡
2015年5月 - 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,006円/㎡
2015年5月 - 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,068円/㎡
2015年5月 - 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,057円/㎡
2015年5月 - 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,002円/㎡
2015年5月 - 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,243円/㎡
2015年12月 - 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,006円/㎡
2015年11月 - 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,068円/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。