サンパーク曽根グラッセ
福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 | 築14年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均1,902万円です。4LDKが最も高く平均2,115万円、3LDKは平均1,902万円です。
2LDK
1,944万
3件
3LDK
1,902万
17件
4LDK
2,115万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,944万 | 1,757万 | 2,066万 |
| 3LDK | 17件 | 1,902万 | 1,454万 | 2,458万 |
| 4LDK | 7件 | 2,115万 | 1,777万 | 2,394万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
26.5万/㎡
4-7階
14件
26.9万/㎡
8階以上
9件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 67.28m² ～ 90.80m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
曽根東小学校
中学校
曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク曽根グラッセ | 2012 | 47戸 | 28.4万 | 2,130万 |
| パレス空港通り | 1994 | 27戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| アーバンパレス曽根グランデ | 2000 | 32戸 | 22.9万 | 1,800万 |
| サンライフ曽根 | 1989 | 35戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| アーバンパレス曽根センチュリー | 2001 | 34戸 | 18.5万 | 1,280万 |
| グランドパレス曽根ラグシス | 2015 | 46戸 | 28.0万 | 2,298万 |
| サンライフ曽根２ | 1995 | 14戸 | 22.0万 | 1,498万 |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 2014 | 48戸 | 32.7万 | 2,798万 |
| 豊国曽根スカイマンション | 1988 | 29戸 | 9.2万 | 730万 |
| メゾンモンブラン空港通り | 1996 | 17戸 | 13.1万 | 1,398万 |
| サンライフ下曽根II | 2025 | 46戸 | 44.6万 | 3,298万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 26.1万 | - | - | 27.9万 | 26.2万 | 25.5万 | 26.5万 |
| 4LDK | 25.8万 | - | 28.2万 | 27.3万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 28.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 26.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | ー | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 25.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 25.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。