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TOP›福岡県›北九州市小倉北区›霧ケ丘›第２３プリンスマンション

第２３プリンスマンション

福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-14 | 築45年 | 62戸

推定相場
第２３プリンスマンション
最新データ
2026年1月
売買37件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（13.6万円）より18.1%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より38.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.1万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、13年間で81.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・13件）で、平均728万円です。2LDKが最も高く平均1,229万円、4DKは平均612万円です。
2SLDK
7件
1,007万
2LDK
4件
1,229万
3LDK
13件
728万
3SLDK
4件
1,105万
4DK
6件
612万
4LDK
3件
648万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 1,007万 990万 1,050万
2LDK 4件 1,229万 1,204万 1,305万
3LDK 13件 728万 451万 1,252万
3SLDK 4件 1,105万 931万 1,346万
4DK 6件 612万 564万 665万
4LDK 3件 648万 600万 680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.4万円で、1-3階（10.2万円）と比べて0.2万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10.2万/㎡
19件
4-7階
10.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-14
築年月1981年8月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数62戸
専有面積62.18m² ～ 89.19m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩17分
🚉
安部山公園駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩25分

学区情報

小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第２３プリンスマンション 1981 62戸 11.1万 990万
アンビエント霧ヶ丘 2001 20戸 26.9万 2,780万
住宅金融支援機構融資住宅城野団地５ 1967 - - -
第１キョーエービル 1973 45戸 7.4万 490万
ロイヤルコーポ霧ヶ丘 1980 25戸 7.5万 580万
住宅金融支援機構融資住宅城野団地 1967 56戸 3.8万 180万
住宅金融支援機構融資住宅城野団地３ 1967 16戸 - -
住宅金融支援機構融資住宅城野団地４ 1967 16戸 - -
リヴィエール霧ヶ丘 1990 28戸 24.8万 1,540万
城野団地1棟 1967 - 5.9万 280万
イマージュアークヒルズ霧ケ丘 1996 55戸 23.8万 1,498万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
2SLDK - - - - - - 11.5万 11.1万
3LDK - - - 14.3万 10.8万 7.6万 8.0万 -
4LDK - - - - - - 7.9万 -
3SLDK - 15.7万 13.3万 - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2SLDK 85㎡〜 990万 11.1万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 630万 8.04万/㎡
2025年7月 低層 2SLDK 85㎡〜 990万 11.1万/㎡
2025年7月 低層 2SLDK 85㎡〜 990万 11.49万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 85㎡〜 1,050万 12.19万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 85㎡〜 1,050万 11.78万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 85㎡〜 680万 7.89万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 85㎡〜 990万 11.1万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 85㎡〜 990万 11.49万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 630万 7.59万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,198万 16.32万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 75㎡〜 1,198万 15.73万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 850万 10.85万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 75㎡〜 1,298万 17.05万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,198万 16.32万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.5万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 990万 13万/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 998万 12.08万/㎡
2019年5月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,098万 13.29万/㎡
2019年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,198万 14.5万/㎡
2018年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,298万 15.71万/㎡
2017年9月 中層 4DK 65㎡〜 520万 7.67万/㎡
2017年4月 中層 4DK 65㎡〜 570万 8.28万/㎡
2017年3月 中層 4DK 65㎡〜 520万 7.67万/㎡
2017年10月 中層 4DK 65㎡〜 570万 8.28万/㎡
2016年9月 低層 4DK 70㎡〜 498万 6.79万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.26万/㎡
2016年5月 低層 4DK 70㎡〜 498万 6.79万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 620万 8.45万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 398万 5.43万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 590万 8.04万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 450万 6.13万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 490万 6.68万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 530万 7.22万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 650万 8.86万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 75㎡〜 480万 6.31万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 70㎡〜 450万 6.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額64,500円。
4DK
64,500円
60,000〜68,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 中層 4DK 65㎡〜 60,000円 872円/㎡
2017年1月 中層 4DK 70㎡〜 68,000円 966円/㎡
2016年7月 中層 4DK 70㎡〜 68,000円 966円/㎡
2016年11月 中層 4DK 65㎡〜 62,000円 901円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。