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サンレリウス小倉駅南

福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 | 築3年 | 68戸

推定相場
サンレリウス小倉駅南
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.2万円。周辺エリア平均（31.1万円）を125.8%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を291.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

18万15万12万9万6万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の90,125円から2025年には109,600円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・9件）で、平均2,294万円です。3LDKが最も高く平均4,567万円、1SLDKは平均2,290万円です。
1LDK
9件
2,294万
1SLDK
2件
2,290万
2LDK
3件
3,427万
3LDK
7件
4,567万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 2,294万 2,130万 2,480万
1SLDK 2件 2,290万 2,280万 2,300万
2LDK 3件 3,427万 3,180万 3,550万
3LDK 7件 4,567万 4,498万 4,680万

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8
築年月2023年8月（築3年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数68戸
専有面積32.25m² ～ 69.19m²
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
管理会社大英リビングサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
砂津バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩2分
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩10分

学区情報

小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンレリウス小倉駅南 2023 68戸 70.2万 2,280万
グリーンコーポ京町 1978 24戸 6.2万 155万
山内シャルム鍛治町 1986 15戸 11.5万 480万
朝日プラザルアンジュ砂津 1991 27戸 14.9万 1,080万
パールホワイト鍛冶町 1988 26戸 11.6万 890万
グランドパレス小倉砂津 2024 73戸 68.3万 3,780万
アーバンパレス小倉２ 1994 32戸 26.0万 1,899万
京町スカイマンション 1978 48戸 6.8万 180万
ミリオンコーポラス白菊 1977 32戸 15.3万 1,098万
センチュリー大田 1983 14戸 4.9万 380万
リビオンニュー中津口 1981 44戸 10.8万 998万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1LDK 70.0万 68.8万
2LDK 61.0万 67.3万
3LDK 71.0万 66.4万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,280万 70.2万/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,280万 65.98万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,550万 67.27万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,280万 70.2万/㎡
2026年2月 7〜9階 1SLDK 30㎡〜 2,280万 65.98万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,300万 66.55万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,498万 65.02万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,300万 70.82万/㎡
2026年1月 7〜9階 1SLDK 30㎡〜 2,300万 66.55万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,498万 67.73万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,598万 66.46万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,598万 69.24万/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,480万 76.9万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.64万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 4,498万 85.23万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,300万 66.55万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,300万 70.82万/㎡
2025年12月 10〜12階 3SSLDK 65㎡〜 4,598万 69.24万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,598万 66.46万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 54.75万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,550万 67.27万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,130万 65.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額80,571円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
1LDK
80,571円
75,000〜89,000円
2LDK
153,000円
145,000〜160,000円
3LDK
155,000円
155,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
7件
10〜15万
2件
15〜20万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,078円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,161円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,617円/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,937円/㎡
2025年1月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,240円/㎡
2024年7月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,240円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,031円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,747円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,332円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,477円/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,197円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,466円/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,747円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,463円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,466円/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,186円/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,031円/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,315円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,303円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,432円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。