アーティックス小倉竪町グランレゼ
福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-19 | 築12年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、11年間で60.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,771万円です。4LDKが最も高く平均3,771万円、3LDKは平均2,866万円です。
3LDK
2,866万
4件
4LDK
3,771万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,866万 | 2,558万 | 3,180万 |
| 4LDK | 4件 | 3,771万 | 3,154万 | 4,083万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（36.9万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
36.9万/㎡
4-7階
3件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 71.41m² ～ 158.74m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 川口建設 |
| 管理会社 | なかやしき |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
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徒歩17分
平和通駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス小倉竪町グランレゼ | 2014 | 62戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| 以和貴マンション金田２ | 2006 | 26戸 | 22.8万 | 2,098万 |
| 以和貴マンション金田 | 2005 | 52戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2017 | 78戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| 以和貴マンション金田３レ・クレドール | 2019 | 39戸 | 43.3万 | 3,850万 |
| 山内シャルム田町 | 1985 | 37戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| シャルム田町 | 1985 | 37戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| サンライフ金田 | 1984 | 54戸 | 25.4万 | 1,598万 |
| グランドゥール小倉 | 1994 | 25戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| グランドパレス小倉金田 | 2015 | 41戸 | 38.9万 | 2,880万 |
| サンモリッツ金田 | 1985 | 13戸 | 12.1万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 34.0万 | - | - | 41.7万 |
| 4LDK | - | - | 37.9万 | 40.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 39.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 41.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 41.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。