トーカンマンション三萩野
福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-9 | 築45年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は11.3〜11万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均1,002万円です。2LDKが最も高く平均1,002万円、2DKは平均443万円です。
2DK
443万
5件
2LDK
1,002万
15件
3LDK
692万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 443万 | 227万 | 700万 |
| 2LDK | 15件 | 1,002万 | 650万 | 1,451万 |
| 3LDK | 6件 | 692万 | 380万 | 922万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
12.9万/㎡
4-7階
7件
15.7万/㎡
8階以上
7件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 40.42m² ～ 71.36m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション三萩野 | 1981 | 47戸 | 11.0万 | 680万 |
| グランドハイツ三萩野 | 1981 | 36戸 | 6.5万 | 580万 |
| サンパーク三萩野 | 1989 | 26戸 | 16.3万 | 1,490万 |
| サンリバー三萩野藤マンション | 1981 | 15戸 | 6.4万 | 320万 |
| ホワイトキャッスル三萩野 | 2001 | 59戸 | 24.4万 | 2,298万 |
| ビブレ三萩野 | 1988 | 42戸 | 10.5万 | 220万 |
| アーティックス小倉グランゲート | 2011 | 62戸 | 32.0万 | 4,180万 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 2016 | 48戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| 三萩野第１０マンション | 1979 | 40戸 | 10.0万 | 600万 |
| サンローレルみはぎの | 1990 | 45戸 | 14.2万 | 1,150万 |
| シティ花房 | 1978 | 55戸 | 13.3万 | 250万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 10.6万 | 6.0万 | 11.0万 |
| 2LDK | 16.0万 | 17.9万 | 20.0万 | 18.3万 | 14.8万 | 14.5万 | 15.0万 | - |
| 2DK | - | - | - | 9.2万 | - | - | 13.2万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.97万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 17.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 9.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 16.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 9.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 8.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 19.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 820万 | 15.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 820万 | 15.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 16.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額60,333円。
2LDK
48,000〜80,000円
60,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。