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コープ野村大手町２

福岡県北九州市小倉北区大手町10-50 | 築43年 | 195戸

推定相場
コープ野村大手町２
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（34.2万円）より38.6%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を17.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で148.1%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
201420152016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,667円から2023年には85,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・55件）で、平均1,430万円です。3SLDKが最も高く平均2,383万円、4LDKは平均1,336万円です。
2SLDK
4件
1,635万
2LDK
7件
1,424万
3DK
2件
1,454万
3LDK
55件
1,430万
3SLDK
3件
2,383万
4LDK
6件
1,336万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,635万 1,305万 2,156万
2LDK 7件 1,424万 1,156万 2,385万
3DK 2件 1,454万 958万 1,949万
3LDK 55件 1,430万 700万 2,469万
3SLDK 3件 2,383万 1,949万 2,711万
4LDK 6件 1,336万 1,010万 2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（17.9万円）と比べて0.9万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
17.9万/㎡
22件
4-7階
19.3万/㎡
18件
8階以上
18.8万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区大手町10-50
築年月1983年4月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数195戸
専有面積64.74m² ～ 92.08m²
分譲会社野村不動産
施工会社大成プレハブ
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
西小倉
中学校
思永

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村大手町２ 1983 195戸 21.0万 1,588万
ザ・ハウス大手町エンブレム 2014 63戸 46.9万 4,255万
アーティックスヴィセント大手町 2001 65戸 37.6万 3,480万
ザ・ハウス大手町プレミアム 2012 70戸 42.2万 3,380万
アーベインルネス大手町 1991 138戸 31.4万 2,380万
ルミエール大手町ツインフェアリー 2003 55戸 34.8万 2,780万
ライブスクエア大手町 2020 131戸 45.2万 3,300万
サンコーポ大手町 1980 36戸 8.3万 480万
サンライフ勝山公園セントラルシティ 2016 74戸 40.2万 3,100万
アクアサージュ大手町 2004 125戸 26.6万 1,930万
城内タワー 2005 123戸 43.1万 3,700万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 10.3万 20.4万 24.9万 18.8万 - 14.6万 20.5万 23.0万
4LDK - - - 11.3万 - 13.7万 25.4万 -
3SLDK - - - - - 27.7万 28.8万 -
2SLDK 18.8万 26.6万 - - - 29.5万 - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,588万 21.01万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.67万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.87万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.36万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.36万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 780万 12.05万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,290万 25.45万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.68万/㎡
2025年1月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,490万 28.82万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.14万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.36万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.51万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.67万/㎡
2024年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 890万 13.25万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,200万 13.72万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 798万 11.88万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 880万 12.05万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 998万 13.21万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 925万 14.29万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.16万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.84万/㎡
2024年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 880万 13.6万/㎡
2024年11月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,490万 28.82万/㎡
2024年11月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,790万 27.65万/㎡
2024年10月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 1,790万 26.64万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,190万 28.97万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,460万 19.32万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,150万 17.12万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.26万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.51万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.82万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 880万 11.65万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.87万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 798万 10.93万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 980万 11.35万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.87万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.87万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 990万 15.3万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,390万 25.96万/㎡
2020年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,790万 26.64万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,490万 27.05万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.38万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 990万 15.3万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 750万 10.27万/㎡
2019年10月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,398万 18.5万/㎡
2019年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,398万 19.14万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.48万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,180万 14.89万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,290万 25.45万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額85,000円。4LDKなら月額77,500円が相場です。
2LDK
73,111円
68,000〜80,000円
3LDK
85,000円
75,000〜100,000円
4LDK
77,500円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
10件
10〜15万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,042円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,081円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,488円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 80,000円 926円/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 80,000円 955円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 95,000円 1,100円/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 68,000円 1,050円/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,042円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,042円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,050円/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,095円/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 75,000円 833円/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,095円/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,042円/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,163円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,241円/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。