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リビオン中津口

福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目3-46 | 築48年 | 42戸

推定相場
リビオン中津口
最新データ
2025年12月
売買19件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（16.3万円）より22.5%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.2万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、12年間で144.9%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

1DK
18件
244万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 18件 244万 93万 350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.0万円で、1-3階（7.5万円）と比べて0.5万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
7.5万/㎡
6件
4-7階
8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目3-46
築年月1978年7月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数42戸
専有面積25.07m² ～ 34.00m²
管理会社九州ダイケン
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旦過駅
北九州モノレール
徒歩9分
🚉
平和通駅
北九州モノレール
徒歩12分
🚉
香春口三萩野駅
北九州モノレール
徒歩12分

学区情報

小学校
北九州市立足立小学校
中学校
北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオン中津口 1978 42戸 12.6万 350万
サンライフ中津口 2000 108戸 25.4万 1,780万
江南町スカイマンション 1979 61戸 3.0万 200万
ミリオンコーポラス白菊 1977 32戸 15.3万 1,098万
ナンシーコーポ多田 1975 54戸 9.2万 480万
ホワイトキャッスル中津口 1985 70戸 12.8万 798万
リビオンニュー中津口 1981 44戸 10.8万 998万
グランドパレス小倉砂津 2024 73戸 68.3万 3,780万
扇レジデンス 1979 22戸 10.2万 250万
サンレリウス三萩野 2025 56戸 - -
山内シャルム鍛治町 1986 15戸 11.5万 480万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720192020202320242025
1DK 6.8万 7.4万 8.3万 6.8万 7.6万 9.1万 6.8万 12.6万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 1DK 25㎡〜 350万 12.61万/㎡
2024年2月 高層 1DK 25㎡〜 180万 6.85万/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 240万 8.65万/㎡
2023年1月 中層 1DK 25㎡〜 240万 8.65万/㎡
2023年10月 低層 1DK 25㎡〜 260万 9.39万/㎡
2023年10月 高層 1DK 25㎡〜 250万 9.54万/㎡
2020年2月 中層 1DK 25㎡〜 210万 7.57万/㎡
2019年4月 中層 1DK 30㎡〜 200万 6.67万/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 210万 7万/㎡
2017年5月 高層 1DK 25㎡〜 200万 7.98万/㎡
2017年4月 高層 1DK 25㎡〜 220万 8.78万/㎡
2017年12月 高層 1DK 25㎡〜 195万 7.78万/㎡
2017年10月 高層 1DK 25㎡〜 220万 8.78万/㎡
2015年4月 低層 1DK 30㎡〜 250万 7.36万/㎡
2015年11月 低層 1DK 30㎡〜 250万 7.36万/㎡
2014年12月 低層 1DK 30㎡〜 230万 6.77万/㎡
2014年11月 低層 1DK 30㎡〜 230万 6.77万/㎡
2013年7月 高層 1DK 25㎡〜 70万 2.72万/㎡
2013年10月 低層 1R 25㎡〜 220万 7.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額30,034円。1DKなら月額30,034円が相場です。
ワンルーム
28,778円
28,000〜30,000円
1R
28,000円
25,000〜31,000円
1K
33,333円
30,000〜35,000円
1DK
30,034円
23,000〜35,000円
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 高層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,103円/㎡
2022年8月 高層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,103円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,044円/㎡
2022年2月 高層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,103円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 28,000円 1,008円/㎡
2020年4月 低層 1DK 25㎡〜 33,000円 1,101円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 28,000円 1,008円/㎡
2020年2月 中層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,044円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 28,000円 1,008円/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,044円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 28,000円 1,008円/㎡
2019年7月 高層 1LDK 25㎡〜 35,000円 1,205円/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 29,000円 853円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,080円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,044円/㎡
2019年12月 中層 1DK 30㎡〜 29,000円 853円/㎡
2019年11月 高層 1DK 25㎡〜 33,000円 1,255円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,043円/㎡
2018年8月 中層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,044円/㎡
2018年6月 高層 1DK 25㎡〜 33,000円 1,255円/㎡
2018年6月 中層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,044円/㎡
2018年6月 中層 1DK 30㎡〜 29,000円 853円/㎡
2018年12月 中層 1DK 30㎡〜 29,000円 853円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,080円/㎡
2017年7月 高層 1DK 25㎡〜 33,000円 1,255円/㎡
2017年6月 中層 1DK 30㎡〜 29,000円 853円/㎡
2017年3月 高層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,205円/㎡
2017年1月 高層 1DK 25㎡〜 33,000円 1,255円/㎡
2017年12月 中層 1DK 30㎡〜 29,000円 853円/㎡
2017年10月 高層 1DK 25㎡〜 29,000円 995円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。