引野の土地相場
福岡県北九州市八幡西区引野 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区引野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,478円高くなります。
6〜8m
6件
26万/坪
8m以上
24件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（29万円）と比べて9%の差があります。
長方形
12件
32万/坪
ほぼ長方形
8件
29万/坪
ほぼ整形
4件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
西
10件
32万/坪
南西
4件
31万/坪
北東
3件
30万/坪
南
5件
29万/坪
東
4件
24万/坪
北
5件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
23.1万/坪
7.0万/㎡
平均価格
2,364万円
取引実績
31件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
20092012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪27万円へ、15年間で+33.0%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400万円
82坪〜（270㎡〜）
29.4万/坪
2024年第3四半期
4,800万円
175坪〜（580㎡〜）
27.4万/坪
2024年第2四半期
2,800万円
130坪〜（430㎡〜）
21.5万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
88坪〜（290㎡〜）
28.5万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
121坪〜（400㎡〜）
28.9万/坪
2023年第2四半期
3,600万円
130坪〜（430㎡〜）
27.7万/坪
2023年第1四半期
2,100万円
57坪〜（190㎡〜）
36.5万/坪
2022年第4四半期
950万円
38坪〜（125㎡〜）
25.1万/坪
2022年第3四半期
3,700万円
103坪〜（340㎡〜）
36.0万/坪
2022年第2四半期
2,900万円
103坪〜（340㎡〜）
28.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-596人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 259,020 | - |
| 2017 | 256,492 | - |
| 2019 | 253,810 | -190 |
| 2021 | 250,349 | -508 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
| 2024 | 244,982 | -291 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
引野は北九州市八幡西区内21地区中3位（上位86%）。
坪単価23.1万/坪。
1つ上の穴生とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）