アーヴィングパークアースコート黒崎の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017202020212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、11年間で20.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK

5件

1,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,719万	1,399万	2,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、4-7階（23.3万円）と比べて5.3万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

23.3万/㎡

3件

8階以上

28.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区岡田町3-26
築年月	2004年4月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	53.65m² ～ 123.99m²
施工会社	福屋建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西神原バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩3分

🚉

黒崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩10分

学区情報

小学校

黒崎中央小学校

中学校

黒崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーヴィングパークアースコート黒崎	2004	43戸	24.6万	1,780万
サンパーク黒崎中央イクシア	2014	68戸	32.3万	2,390万
グリーンコーポラス岡田	1987	-	8.7万	580万
サングレイス黒崎	1982	64戸	15.7万	1,250万
グランドパレス黒崎マークスタワー	2026	139戸	-	-
ダイナコートピア黒崎	1990	24戸	12.6万	285万
ブルーハイツ岸の浦	1973	26戸	9.6万	500万
サンパーク岡田町	1999	53戸	18.2万	1,490万
ロイヤルシャトー	1974	7戸	-	-
日生コーポラス	1974	52戸	5.0万	300万
アーバンハイム黒崎	1985	23戸	12.7万	698万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2026
2LDK	-	24.2万	23.2万	27.6万	24.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.57万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.59万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.19万/㎡
2017年9月	10〜11階	2LDK	95㎡〜	2,580万	26.32万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,770万	22.02万/㎡
2015年8月	10〜11階	ー	120㎡〜	3,790万	30.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。