リヴィエール別所公園
福岡県北九州市八幡西区別所町8-6 | 築22年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
14.4〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 14.9万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 70.47㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 497件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,447万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,447万 | 1,314万 | 1,575万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 88.40m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立引野小学校
中学校
北九州市立引野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール別所公園 | 2004 | 26戸 | 20.3万 | 1,430万 |
| 別所コーポ | 1983 | 36戸 | 4.6万 | 198万 |
| リヴィエール別所 | 1988 | 39戸 | 7.1万 | 550万 |
| グランドパレス別所 | 2000 | 33戸 | 13.3万 | 1,380万 |
| グランドハイツ別所 | 1986 | 15戸 | 14.9万 | 948万 |
| エメラルドマンション茶売 | 1982 | 48戸 | 7.5万 | 480万 |
| リゾティ鉄王１ | 1991 | 4戸 | - | - |
| グランドハイツ引野 | 1988 | 18戸 | 11.8万 | 845万 |
| スカンジナビア茶売 | 1991 | 22戸 | 3.8万 | 290万 |
| スカンジナビア茶売Ｂ棟 | 1991 | 22戸 | 6.0万 | 380万 |
| スカンジナビア茶売Ａ棟 | 1991 | 22戸 | - | - |
北九州市八幡西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,428円 | 1,784 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,374円 | 1,176 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,041円 | 454 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,072円 | 1,484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 962円 | 889 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 21.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。