前田のマンション相場
福岡県北九州市八幡東区前田 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県北九州市八幡東区前田のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約37件、前年比+12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.8万円に対し、築30年は18.2万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
32.8万/㎡
築15年
7件
28.4万/㎡
築20年
4件
17.4万/㎡
築25年
9件
18.4万/㎡
築30年
8件
18.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は2,062万円。
３ＬＤＫ
29件
1,528万円
２ＬＤＫ
3件
1,790万円
４ＬＤＫ
4件
2,062万円
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▲12.9%
平均価格
1,295万円
取引実績
37件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.2万円から2026年は㎡34.2万円へ、18年間で+271.4%上昇（年平均+15.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
28
築16-20年
24
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,272万円
29件
４ＬＤＫ
1,435万円
4件
２ＬＤＫ
1,593万円
3件
３ＤＫ
490万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第2四半期
990万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
2025年第2四半期
490万円
70㎡〜
・３ＤＫ
7.0万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
780万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前田のマンション一覧（10棟）
ニュー八幡スカイマンション
築34年
| 11階建
| 80戸
899万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買59件
オークラ前田ハイツ
築46年
| 地下1階付10階建
| 40戸
450万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買30件
グランドハイツ前田
築41年
| 5階建
| 10戸
350万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買12件
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ
築10年
| 13階建
| 36戸
2,250万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買9件
エクレール前田
築41年
| 7階建
| 32戸
1,490万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買8件
サンパーク八幡駅前グラッセ
築13年
| 14階建
| 26戸
2,480万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買8件
アースコート八幡駅前
築19年
| 13階建
| 48戸
1,850万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴィエール八幡さくら通り
築1年
| 14階建
| 39戸
2,250万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買3件
リヴィエール八幡さくら通りフローラ
築1年
| 14階建
| 39戸
売買0件
エクレール桃園公園
築31年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
前田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エクレール桃園公園リヴィエール八幡さくら通りフローラ
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区のマンションマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
前田は北九州市八幡東区内8地区中4位（上位50%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の西本町とは3%の差。