高見のマンション相場
福岡県北九州市八幡東区高見 | 58件の成約データ
福岡県北九州市八幡東区高見のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約58件、前年比+2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
高見の中古マンション
推定価格
2,026万円
㎡単価
21.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.8万円に対し、築40年は12.5万円。築年による価格差は最大306%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（31件）。３ＬＤＫの平均価格は2,972万円。
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▲2.1%
平均価格
2,409万円
取引実績
58件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2026年は㎡44.3万円へ、18年間で+126.8%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,104万円
31件
３ＬＤＫ
2,717万円
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
810万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
築未改装年・
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
39.2万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高見のマンション一覧（7棟）
ネクスタージュ高見七条弐番館
築15年
| 14階建
| 123戸
3,780万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ヌーヴェラージュ高見七条壱番館
築25年
| 14階建
| 98戸
3,190万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買26件
グランリビオ高見七条桜の杜
築7年
| 14階建
| 146戸
3,980万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買20件
グランリビオ高見五条東館
築23年
売買0件
グランリビオ高見五条
築23年
| 3階建
| 36戸
売買0件
グランリビオ高見七条水辺の杜
築3年
| 14階建
| 122戸
売買0件
高見ハイツ
築42年
| 10階建
| 126戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
高見には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヌーヴェラージュ高見七条ネクスタージュ高見七条
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-231人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,668 | - |
| 2017 | 67,771 | - |
| 2019 | 66,059 | -177 |
| 2021 | 64,696 | -54 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
| 2024 | 62,265 | -314 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区のマンションマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
高見は北九州市八幡東区内8地区中1位（上位88%）。
単価26.3万/㎡。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
他 1 地区
お手頃帯（7〜8位）