春の町のマンション相場
福岡県北九州市八幡東区春の町 | 44件の成約データ
福岡県北九州市八幡東区春の町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約44件、前年比-28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
春の町の中古マンション
推定価格
1,765万円
㎡単価
21.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.4万円に対し、築35年は15.2万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は1,495万円。
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▼28.0%
平均価格
1,111万円
取引実績
44件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.9万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で+68.1%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,142万円
27件
４ＬＤＫ
1,210万円
10件
３ＤＫ
800万円
1件
２ＬＤＫ
950万円
1件
４ＤＫ
330万円
1件
１ＬＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
800万円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
730万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第1四半期
450万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春の町のマンション一覧（7棟）
アール・フォーレ 春の町
築18年
| 15階建
| 134戸
2,280万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買45件
八幡東スカイマンション
築37年
| 地下1階付11階建
| 40戸
670万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買38件
サンコーポ春の町
築44年
| 8階建
| 20戸
840万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ホワイトキャッスル八幡駅東
築33年
| 7階建
| 18戸
1,348万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買21件
イマージュグランシュクセ春の町
築29年
| 地下1階付12階建
| 28戸
1,200万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買11件
オークランド八幡エクスタージュ
築18年
| 地下1階付14階建
| 38戸
1,880万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買9件
オークランドヒルズ八幡
築35年
| 14階建
| 53戸
売買0件
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-231人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,668 | - |
| 2017 | 67,771 | - |
| 2019 | 66,059 | -177 |
| 2021 | 64,696 | -54 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
| 2024 | 62,265 | -314 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区のマンションマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
春の町は北九州市八幡東区内8地区中8位（上位0%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の中央とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
他 1 地区
中価格帯（4〜6位）
他 1 地区
お手頃帯（7〜8位）