サンコーポ春の町
福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目5-11 | 築44年 | 20戸
推定相場
サンコーポ春の町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（18.2万円）より27.3%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、11年間で10.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・12件）で、平均759万円です。3LDKが最も高く平均1,062万円、3DKは平均759万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 759万 | 363万 | 1,225万 |
| 3LDK | 10件 | 1,062万 | 563万 | 1,407万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（10.2万円）と比べて1.3万円（+12.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.31m² ～ 79.40m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ春の町 | 1982 | 20戸 | 13.3万 | 840万 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 2008 | 38戸 | 20.1万 | 1,880万 |
| オークランドヒルズ八幡 | 1991 | 53戸 | - | - |
| 八幡東スカイマンション | 1989 | 40戸 | 11.7万 | 670万 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1997 | 28戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| ホワイトキャッスル八幡駅東 | 1993 | 18戸 | 19.0万 | 1,348万 |
| オークランド中央エクスタージュ | 2022 | 39戸 | - | - |
| ブロッサム門田 | 1995 | 57戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 2009 | 139戸 | - | - |
| ダイアパレス八幡中央 | 1990 | 82戸 | - | - |
| サングレイス中央町 | 1985 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 14.2万 | 11.7万 | 11.5万 |
| 3LDK | 10.4万 | 11.3万 | 11.3万 | 11.7万 | 11.4万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 798万 | 12.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 838万 | 13.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 6.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 848万 | 13.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 848万 | 13.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 898万 | 14.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。