コープ野村八幡中央

福岡県北九州市八幡東区西丸山町1-6 | 築40年 | 88戸

推定相場

コープ野村八幡中央

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2023年は16.8万/㎡へ、10年間で25.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の33%・20件）で、平均1,305万円です。2SLDKが最も高く平均1,561万円、3LDKは平均1,231万円です。

2SLDK

4件

1,561万

3SLDK

14件

1,456万

3LDK

17件

1,231万

4LDK

5件

1,318万

4SLDK

20件

1,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,561万	1,315万	2,006万
3SLDK	14件	1,456万	785万	1,933万
3LDK	17件	1,231万	768万	1,760万
4LDK	5件	1,318万	1,107万	1,528万
4SLDK	20件	1,305万	851万	1,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（14.0万円）と比べて2.0万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

14万/㎡

21件

4-7階

12.7万/㎡

4件

8階以上

16万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡東区西丸山町1-6
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	88戸
専有面積	64.81m² ～ 89.52m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大成プレハブ安永組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

スペースワールド駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩17分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村八幡中央	1986	88戸	9.8万	880万
オークランド中央	1981	58戸	13.1万	930万
センチュリーナ中央	2002	20戸	18.6万	1,630万
オーク八幡	1984	25戸	16.0万	1,598万
リヴィエールクリエ中央町	2014	35戸	32.6万	2,780万
オークラ第２中央ハイツ	1986	18戸	15.9万	850万
中央町グリーンマンション	1979	44戸	13.4万	930万
オークラ中央ハイツ	1978	36戸	6.0万	450万
リヴィエール中央町ミリア	2021	39戸	42.1万	3,698万
リビオ東田ヴィルコート１街区	2008	79戸	31.6万	1,980万
オークランド八幡エクスタージュ	2008	38戸	20.1万	1,880万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3SLDK	-	-	11.4万	11.0万	-	17.9万	18.7万	18.5万
3LDK	-	-	-	12.0万	17.0万	15.6万	15.6万	18.6万
4LDK	-	-	12.5万	-	-	16.6万	-	9.8万
2SLDK	-	-	-	19.0万	17.6万	-	18.7万	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,390万	18.61万/㎡
2023年4月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,490万	19.95万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.61万/㎡
2023年2月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,270万	17.01万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	880万	9.84万/㎡
2022年9月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,590万	21.29万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	890万	13.74万/㎡
2022年7月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,298万	17.38万/㎡
2022年6月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,498万	19.99万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	1,650万	18.73万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	15.13万/㎡
2022年3月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	700万	7.95万/㎡
2022年11月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,198万	16.04万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.86万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.93万/㎡
2021年9月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,598万	21.32万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,100万	16.98万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,100万	16.98万/㎡
2021年3月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	890万	12.3万/㎡
2021年12月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,498万	19.99万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	890万	13.14万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	15.13万/㎡
2021年11月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	950万	10.79万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.35万/㎡
2021年10月	10〜12階	4SLDK	70㎡〜	890万	11.92万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,100万	16.98万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.21万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.86万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,148万	17.62万/㎡
2020年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,198万	17.57万/㎡
2020年4月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	850万	9.98万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.21万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.12万/㎡
2020年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,198万	17.57万/㎡
2019年9月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	780万	11.44万/㎡
2019年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,298万	19.04万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	620万	9.52万/㎡
2019年6月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	700万	10.27万/㎡
2019年4月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	850万	9.65万/㎡
2019年3月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	780万	11.44万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.84万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	620万	9.52万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.49万/㎡
2018年12月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	780万	11.44万/㎡
2017年9月	10〜12階	4SLDK	70㎡〜	988万	13.71万/㎡
2017年8月	10〜12階	4SLDK	70㎡〜	1,158万	15.51万/㎡
2017年7月	10〜12階	4SLDK	70㎡〜	1,158万	16.07万/㎡
2017年7月	10〜12階	4SLDK	70㎡〜	1,188万	15.91万/㎡
2017年3月	10〜12階	4SLDK	70㎡〜	1,230万	16.47万/㎡
2017年12月	10〜12階	4SLDK	70㎡〜	988万	13.71万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。